Новости города БезФормата.Ru
Глазов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Моё и наше – три вопроса об общедомовой собственности

На вопросы жителей республики об общедомовой собственности отвечает начальник юридического отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Удмуртской Республике - Наталья Дергачева.

- Могу ли я оформить в собственность тамбур, прилегающий к квартире?

- Многоквартирные дома зачастую устроены таким образом, что несколько смежных квартир объединяет небольшое помещение, которое называют тамбуром. Нередко собственники квартир выражают желание оформить его в собственность. Однако оформить в собственность тамбур, прилегающий к квартире, но не входящий в ее общую площадь, не представляется возможным.

Помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, в силу положений статьи 36 Жилищного кодекса РФ относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома и принадлежат им на праве общей долевой собственности.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру площади помещения, находящегося в собственности, по отношению к площади всего дома. Тем не менее, собственник не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли.

По решению владельцев помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании, объекты общего имущества могут быть переданы в пользование (но не в собственность) в случае, если это не нарушает права и законные интересы других граждан и юридических лиц.

- Одну из квартир в нашем дворе начали переделывать под магазин. Можно ли каким-нибудь образом воспрепятствовать этому?

- Обустройство магазина в жилом доме, безусловно, не противозаконно. Однако ее владелец должен соблюсти для этого ряд условий. Квартира должна быть переведена в статус нежилого помещения. Для этого также требуется соблюдение ряда требований, среди которых есть такие: жилое помещение должно иметь отдельный изолированный вход с улицы и не являться частью остального жилья (например, частью коммунальной квартиры). Если переводимое помещение расположено выше первого этажа, то находящиеся под ним помещения должны быть исключительно нежилыми.
Также нередко организация магазина в жилом доме сопряжена с изменением режима пользования части прилегающей территории дома, например, если планируется постройка входной группы, мощение брусчаткой дорожки или организация парковки. Поскольку и несущие стены, и участок земли вокруг дома входят в состав общего имущества, на эти работы потребуется согласие собственников помещений в многоквартирном доме.

- Вместо детской площадки в нашем дворе осталось несколько обломков железных конструкций. Можем ли мы организовать вместо нее парковку для наших машин?

- Прежде всего, вам необходимо убедиться, что территория, которую вы хотите занять, действительно является общедомовой собственностью жильцов вашего дома. Для этого вам необходимо точно установить, где проходят границы земельного участка, занятого вашим многоквартирным домом. Если земельный участок отмежеван, то вы - либо самостоятельно, либо с помощью кадастрового инженера - должны определить на местности, где проходят реальные границы. Если участок межевание не прошел - во избежание споров с жителями соседних домов, будет лучше его отмежевать. Если территория площадки действительно ваша, решение о том, как ее использовать вы должны будете принять на общем собрании собственников квартир в вашем доме. При этом не следует забывать, что если придомовая территория занята насаждениями (деревьями), то вырубку деревьев необходимо согласовать с уполномоченным органом. За незаконную вырубку деревьев в черте города предусмотрены штрафы.

p] Филиал ФГБУ « ФКП Росреестра » по Удмуртской Республике.



В Ижевске ремонт крыши дома после падения дерева возложен на управляющую компанию - Известия Удмуртской РеспубликиВ пострадавшем доме проживает порядка 50 человек. В Ижевске сегодня проведут ремонтно-восстановительные работы кровли дома по адресу улица 14-ая, дом 50.
23.04.2018 Известия Удмуртской Республики
Уважаемые жители многоквартирных домов Красногорского района! - Красногорский район УРВ НУО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике" происходило обновление программы по начислениям взносов на капитальный ремонт.
23.04.2018 Красногорский район УР
Сколько стоит земля в Удмуртии - Glazov.su Глазов.РуПо подсчетам специалистов филиала кадастровой палаты по Удмуртской Республике, общая кадастровая стоимость всех земельных участков в регионе составляет 492 млрд.
22.04.2018 Glazov.su Глазов.Ру
Жители трех регионов России остались без света из-за урагана - СусанинВчера ураган пронесся над Москвой, погибли два человека, 14 пострадали. ЦФО.
22.04.2018 Сусанин
Во Владивостоке обрушилась часть старинного жилого дома - СусанинНикто не пострадал. Владивосток. Приморский край. Во Владивостоке частично обрушилась пристройка жилого дома.
21.04.2018 Сусанин
Жители разрушенного подъезда дома на Удмуртской в Ижевске со следующей недели начнут получать жилищные сертификаты - СусанинОб этом сообщил председатель Гордумы Ижевска Олег Гарин. Ижевск. Удмуртия.
21.04.2018 Сусанин
Уважаемые жители многоквартирных домов Красногорского района! - Красногорский район УРВ НУО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике" происходило обновление программы по начислениям взносов на капитальный ремонт.
23.04.2018 Красногорский район УР
Жители трех регионов России остались без света из-за урагана - СусанинВчера ураган пронесся над Москвой, погибли два человека, 14 пострадали. ЦФО.
22.04.2018 Сусанин
Сколько стоит земля в Удмуртии - Glazov.su Глазов.РуПо подсчетам специалистов филиала кадастровой палаты по Удмуртской Республике, общая кадастровая стоимость всех земельных участков в регионе составляет 492 млрд.
22.04.2018 Glazov.su Глазов.Ру
В Ижевске ремонт крыши дома после падения дерева возложен на управляющую компанию - Известия Удмуртской Республики
В Ижевске ремонт крыши дома после падения дерева возложен на управляющую компанию
В пострадавшем доме проживает порядка 50 человек. В Ижевске сегодня проведут ремонтно-восстановительные работы кровли дома по адресу улица 14-ая, дом 50.
Известия Удмуртской Республики
В Ижевске на проезжей части улицы Петрова устраняют провал - Известия Удмуртской Республики
В Ижевске на проезжей части улицы Петрова устраняют провал
По предварительным данным, причиной происшествия стало повреждение канализационной трубы.
Известия Удмуртской Республики
В Удмуртии фирма распространяла рекламу замены счетчиков под видом платежек - Известия Удмуртской Республики
В Удмуртии фирма распространяла рекламу замены счетчиков под видом платежек
В антимонопольной службе в отношении нарушителя собирают материалы. Городская служба по учету водоснабжения, распространяющая в Удмуртии свою рекламу под видом платежек за ЖКХ, зарегистрирована в Карелии.
Известия Удмуртской Республики
Вытолкнувший в Ижевске из окна 19-летнюю студентку мужчина проведет в тюрьме 5 лет - Известия Удмуртской РеспубликиЕго жертва осталась жива благодаря своевременной медицинской помощи. Суд вынес приговор в отношении 35-летнего жителя Ижевска.
23.04.2018 Известия Удмуртской Республики
В Якшур-Бодьинском районе сгорел жилой дом - Известия Удмуртской РеспубликиОбщая площадь возгорания составила 110 кв метров. В Якшур-Бодьинском районе 21 апреля в деревне Якшур сгорел жилой дом, сообщает пресс-служба ГУ МЧС РФ по Удмуртской Республике.
23.04.2018 Известия Удмуртской Республики
В Ижевске рабочий автомастерской угнал автомобиль - Известия Удмуртской РеспубликиКроме этого он украл деньги у клиента. В Ижевске сотрудниками полиции по подозрению в краже был задержан ранее судимый житель Завьяловского района, сообщает пресс-служба МВД России по Удмуртии.
23.04.2018 Известия Удмуртской Республики
В Удмуртии уничтожили партию зараженных хризантем - Известия Удмуртской Республики
В Удмуртии уничтожили партию зараженных хризантем
Цветы привезли из Колумбии. В Удмуртии сотрудниками отдела фитосанитарного надзора Управления Россельхознадзора по Кировской области и Удмуртской Республики была обнаружена партия хризантем, зараженных трипсом.
Известия Удмуртской Республики
Житель Воткинска обокрал бывшего тестя - Известия Удмуртской Республики
Житель Воткинска обокрал бывшего тестя
Злоумышленнику грозит до 5 лет лишения свободы. Житель Воткинска задержан по подозрению в краже 35 тыс рублей у бывшего тестя, сообщает пресс-служба МВД по Удмуртии.
Известия Удмуртской Республики
Кейт Миддлтон, супруга принца Уильяма, родила третьего ребенка - Аргументы в Ижевске
Кейт Миддлтон, супруга принца Уильяма, родила третьего ребенка
фото: znamenitka.ru Кейт Миддлтон, супруга принца Уильяма и герцогиня Кембриджская, родила третьего ребенка — мальчика.
Аргументы в Ижевске
Выставка Санкт-Петербургского музея восковых фигур в Сарапуле начинает свою работу с пятницы, 27 апреля.
23.04.2018 Музей истории и культуры Среднего Прикамья
«Власть, до которой можно дотронуться рукой» - Минкультуры«Власть, до которой можно дотронуться рукой». Это известное сравнение, высказанное президентом России Владимиром Путиным, очень точно отражает суть местного самоуправления – самого близкого к людям уровня власти.
23.04.2018 Минкультуры
21 апреля в деревне Кукуи Воткинского района состоялся традиционный народный праздник удмуртского гостеприимства «Табань сиён».
23.04.2018 Минкультуры
Музыка Петра Чайковского прозвучит в Ижевске в электронной обработке - Известия Удмуртской Республики
Музыка Петра Чайковского прозвучит в Ижевске в электронной обработке
Государственный симфонический оркестр Удмуртии впервые выступит с известными ди-джеями.
Известия Удмуртской Республики
Коллекция Toleze из Удмуртии вышла в финал Всероссийского конкурса «Туристический сувенир» - Известия Удмуртской Республики
Коллекция Toleze из Удмуртии вышла в финал Всероссийского конкурса «Туристический сувенир»
Итоги по ПФО станут известны 27 апреля в Ульяновске. На конкурс автор представила несколько предметов из коллекции - балансборд, баффы, звездные носки и мозаику «Собери Удмуртию!».
Известия Удмуртской Республики
Около 500 человек пришли на «Библионочь» в библиотеку для детей и юношества в Ижевске - Известия Удмуртской Республики
Около 500 человек пришли на «Библионочь» в библиотеку для детей и юношества в Ижевске
Это на порядок больше, чем в предыдущие годы. Почти 500 человек стали накануне, 21 апреля, участниками праздника «Библионочь.
Известия Удмуртской Республики
Глазовский «Прогресс» сыграл вничью с лидером Суперлиги - СусанинВстреча с клубом «Газпром-ЮГРА» завершилась со счетом 2:2. Глазов. Удмуртия.
23.04.2018 Сусанин
_20180420_1038508087 - ГУ МЧС УдмуртииВ Плавательном комплексе «Динамо» прошли соревнования по плаванию 58-й Спартакиады по массовым видам спорта Удмуртской республиканской организации «Динамо».
23.04.2018 ГУ МЧС Удмуртии
Международный фестиваль скандинавской ходьбы в Сарапуле - Администрация г.Сарапула22 апреля на Центральной набережной Сарапула состоялся 5-й этап III Международного фестиваля скандинавской ходьбы.
23.04.2018 Администрация г.Сарапула
В Сарапуле завершился 5 этап III международного фестиваля скандинавской ходьбы - Известия Удмуртской Республики
В Сарапуле завершился 5 этап III международного фестиваля скандинавской ходьбы
В соревнованиях приняли участие более 300 человек. В Сарапуле 22 апреля состоялся пятый этап III Международного Фестиваля скандинавской ходьбы.
Известия Удмуртской Республики
На хоккейный турнир памяти Тарасова в Ижевске завились еще 2 команды
Одна из них, ХК «Югра», провела прошлый сезон в КХЛ. Список команд, принявших приглашение участвовать в турнире памяти Василия Тарасова, расширился еще на 2 клуба.
Известия Удмуртской Республики
Удмуртский спортсмен завоевал золото и серебро на чемпионате России по спортивной гимнастике - Известия Удмуртской Республики
Удмуртский спортсмен завоевал золото и серебро на чемпионате России по спортивной гимнастике
Давид Белявский выступал в упражнениях на коне, параллельных брусьях и перекладине.
Известия Удмуртской Республики
JPG Файл - МВД Удмуртской Республики21 апреля 2018 года около 2 часов 10 минут в Алнашском районе на 56 километре автомобильной дороги «Подъезд к городу Пермь от автомобильной дороги М-7 «Волга»», поворот на д. Удмуртский Тоймобаш,
23.04.2018 МВД Удмуртской Республики
Вытолкнувший в Ижевске из окна 19-летнюю студентку мужчина проведет в тюрьме 5 лет - Известия Удмуртской РеспубликиЕго жертва осталась жива благодаря своевременной медицинской помощи. Суд вынес приговор в отношении 35-летнего жителя Ижевска.
23.04.2018 Известия Удмуртской Республики
Присвоение 1,5 млн рублей экс-начальником отделения почты прокомментировали в УФПС Удмуртии - Известия Удмуртской РеспубликиВ ведомстве подчеркнули, что случившееся не отразилось на почтовом обслуживании населения.
23.04.2018 Известия Удмуртской Республики
По поручению Президента РФ от 08.09.2017 года Управлением Роспотребнадзора по Удмуртской Республике (далее – Управление) проводились проверки, направленные на выявление в продаже фальсифицированных изделий легкой промышленности.
23.04.2018 Роспотребнадзор
Средняя зарплата в Удмуртии за январь-февраль — 29 358 рублей ФОТО - Моя УдмуртияУдмуртстат подвёл итоги за январь-февраль 2018 года по размеру заработной платы в республике.
23.04.2018 Моя Удмуртия