Новости города БезФормата.Ru
Глазов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Моё и наше – три вопроса об общедомовой собственности

На вопросы жителей республики об общедомовой собственности отвечает начальник юридического отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Удмуртской Республике - Наталья Дергачева.

- Могу ли я оформить в собственность тамбур, прилегающий к квартире?

- Многоквартирные дома зачастую устроены таким образом, что несколько смежных квартир объединяет небольшое помещение, которое называют тамбуром. Нередко собственники квартир выражают желание оформить его в собственность. Однако оформить в собственность тамбур, прилегающий к квартире, но не входящий в ее общую площадь, не представляется возможным.

Помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, в силу положений статьи 36 Жилищного кодекса РФ относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома и принадлежат им на праве общей долевой собственности.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру площади помещения, находящегося в собственности, по отношению к площади всего дома. Тем не менее, собственник не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли.

По решению владельцев помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании, объекты общего имущества могут быть переданы в пользование (но не в собственность) в случае, если это не нарушает права и законные интересы других граждан и юридических лиц.

- Одну из квартир в нашем дворе начали переделывать под магазин. Можно ли каким-нибудь образом воспрепятствовать этому?

- Обустройство магазина в жилом доме, безусловно, не противозаконно. Однако ее владелец должен соблюсти для этого ряд условий. Квартира должна быть переведена в статус нежилого помещения. Для этого также требуется соблюдение ряда требований, среди которых есть такие: жилое помещение должно иметь отдельный изолированный вход с улицы и не являться частью остального жилья (например, частью коммунальной квартиры). Если переводимое помещение расположено выше первого этажа, то находящиеся под ним помещения должны быть исключительно нежилыми.
Также нередко организация магазина в жилом доме сопряжена с изменением режима пользования части прилегающей территории дома, например, если планируется постройка входной группы, мощение брусчаткой дорожки или организация парковки. Поскольку и несущие стены, и участок земли вокруг дома входят в состав общего имущества, на эти работы потребуется согласие собственников помещений в многоквартирном доме.

- Вместо детской площадки в нашем дворе осталось несколько обломков железных конструкций. Можем ли мы организовать вместо нее парковку для наших машин?

- Прежде всего, вам необходимо убедиться, что территория, которую вы хотите занять, действительно является общедомовой собственностью жильцов вашего дома. Для этого вам необходимо точно установить, где проходят границы земельного участка, занятого вашим многоквартирным домом. Если земельный участок отмежеван, то вы - либо самостоятельно, либо с помощью кадастрового инженера - должны определить на местности, где проходят реальные границы. Если участок межевание не прошел - во избежание споров с жителями соседних домов, будет лучше его отмежевать. Если территория площадки действительно ваша, решение о том, как ее использовать вы должны будете принять на общем собрании собственников квартир в вашем доме. При этом не следует забывать, что если придомовая территория занята насаждениями (деревьями), то вырубку деревьев необходимо согласовать с уполномоченным органом. За незаконную вырубку деревьев в черте города предусмотрены штрафы.

p] Филиал ФГБУ « ФКП Росреестра » по Удмуртской Республике.



Удмуртия в минуту: уголовное дело Рафиса Касимова и дождливые выходные - СусанинОбзор самых важных и интересных новостей пятницы, 23 июня. Ижевск. Удмуртия.
23.06.2017 Сусанин
A A A В центре коттеджного поселка без прав и питьевой воды не первый год живут собственники квартир жилого комплекса «Приозерный парк».
23.06.2017 Моя Удмуртия
Власти Ижевска прокомментировали представление прокуратуры по бараку на улице Чапаева - СусанинНадзорный орган потребовал устранить «нарушения прав граждан». Ижевск.
23.06.2017 Сусанин
Здесь учат разбираться в вопросах ЖКХ - Газета Знамя ОктябряПревратить собственников квартир наших многоэтажек в настоящих экспертов планируют в НП «ЖКХ Контроль».
23.06.2017 Газета Знамя Октября
IMG_0068.JPG - Удмуртские коммунальные системы22 июня директор ООО «Удмуртские коммунальные системы» Ярослав Балобанов провел первую в этом году выездную пресс-конференцию.
23.06.2017 Удмуртские коммунальные системы
Депутата Госсовета Удмуртии Наиля Кутдузова освободили из-под домашнего ареста - СусанинОбвиняемого в присвоении 43 млн рублей народного избранника отпустили под подписку о невыезде.
22.06.2017 Сусанин
IMG_0068.JPG - Удмуртские коммунальные системы22 июня директор ООО «Удмуртские коммунальные системы» Ярослав Балобанов провел первую в этом году выездную пресс-конференцию.
23.06.2017 Удмуртские коммунальные системы
Здесь учат разбираться в вопросах ЖКХ - Газета Знамя ОктябряПревратить собственников квартир наших многоэтажек в настоящих экспертов планируют в НП «ЖКХ Контроль».
23.06.2017 Газета Знамя Октября
Власти Ижевска прокомментировали представление прокуратуры по бараку на улице Чапаева - СусанинНадзорный орган потребовал устранить «нарушения прав граждан». Ижевск.
23.06.2017 Сусанин
Провал грунта на улице Буммашевской в Ижевске устранят сегодня - Известия Удмуртской Республики
Провал грунта на улице Буммашевской в Ижевске устранят сегодня
Восстановительные работы завершаться до конца рабочего дня. Провал грунта, образовавшийся на улице Буммашевской напротив ОАО «ИПОПАТ» в Ижевске будет устранен сегодня, 22 июня, до 18.00.
Известия Удмуртской Республики
В Ижевске проведена проверка по факту подтопления улично-дорожной сети дождевыми водами - Известия Удмуртской Республики
В Ижевске проведена проверка по факту подтопления улично-дорожной сети дождевыми водами
Причиной подтопления стало засорение решетки дождеприемного колодца случайным мусором.
Известия Удмуртской Республики
Работы по устройству водоотведения на улице Партизанской в Ижевске завершат к середине июля - Известия Удмуртской Республики
Работы по устройству водоотведения на улице Партизанской в Ижевске завершат к середине июля
Подрядчик готов приступить к реализации проекта с последующим возмещением затрат из резервного фонда города.
Известия Удмуртской Республики
Пассажир погиб в ДТП по вине нетрезвого водителя в Юкаменском районе ФОТО - Моя УдмуртияA A A Смертельное ДТП произошло 22 июня на 16 км автомобильной дороги «Юкаменское — Ворцы» (Юкаменский район).
23.06.2017 Моя Удмуртия
В Балезино горела овощная яма - Известия Удмуртской РеспубликиНа вызов выезжали 7 человек. Накануне, 22 июня, в поселке Балезино горела овощная яма.
23.06.2017 Известия Удмуртской Республики
Восьмилетнего велосипедиста сбили в Ижевске - СусанинМальчик попал в больницу. Ижевск. Удмуртия. Восьмилетнего велосипедиста сбили в Ижевске.
23.06.2017 Сусанин
В Удмуртии 70-летний водитель спровоцировал ДТП, в котором пострадали 3 человека - Известия Удмуртской Республики
В Удмуртии 70-летний водитель спровоцировал ДТП, в котором пострадали 3 человека
Авария произошла на дороге Ижевск – Сарапул. В Удмуртии 70-летний водитель, создавший аварийную ситуацию на дороге, не пострадал.
Известия Удмуртской Республики
И.о. вице-премьера Удмуртии задержан за превышение должностных полномочий - Известия Удмуртской Республики
И.о. вице-премьера Удмуртии задержан за превышение должностных полномочий
По информации УФСБ России по Удмуртии, в отношении Рафиса Касимова возбуждено уголовное дело.
Известия Удмуртской Республики
В Удмуртии по вине нетрезвого водителя погиб юноша и пострадали два пассажира - Известия Удмуртской Республики
В Удмуртии по вине нетрезвого водителя погиб юноша и пострадали два пассажира
ДТП произошло на территории Юкаменского района. Один человек погиб и двое получили травмы в ДТП на территории Юкаменского района.
Известия Удмуртской Республики
Народная акция «Прощание славянки» - Музей истории и культуры Среднего ПрикамьяЗавершающим мероприятием в этот день стала городская народная акция «Прощание славянки» у памятника «Паровоз Ов-3705» .
23.06.2017 Музей истории и культуры Среднего Прикамья
Экологическая акция в Ижевске — прогулка на воздушном шаре за 50 использованных батареек ФОТО - Моя УдмуртияA A A Экологическая акция в Ижевске — прогулка на воздушном шаре за 50 использованных батареек ФОТО 24-25 июня в Ижевске состоится городской фестиваль «День Молодежи — 2017».
23.06.2017 Моя Удмуртия
По ком звонит колокол - МинкультурыПо ком звонит колокол В Республиканской библиотеки для детей и юношества в рамках антинаркотического месячника «Удмуртия за здоровое будущее» прошел вечер-реквием «По ком звонит колокол».
23.06.2017 Минкультуры
Национальный театр Удмуртии впервые поставит мюзикл - Известия Удмуртской Республики
Национальный театр Удмуртии впервые поставит мюзикл
Уже в сентябре зрители увидят спектакль «Алые паруса». На сцене национального театра Удмуртии будет впервые поставлен мюзикл.
Известия Удмуртской Республики
Проследить как менялся облик ижевчан можно на выставке «О времени  и моде» - Известия Удмуртской Республики
Проследить как менялся облик ижевчан можно на выставке «О времени и моде»
Национальный музей Удмуртии подготовил новую экспозицию. Выставку «О времени и моде» подготовил Национальный музей Удмуртии имени Кузебая Герда в рамках празднования Дня молодежи.
Известия Удмуртской Республики
В Удмуртии выступит русский ансамбль «Былина» из Литвы - Известия Удмуртской Республики
В Удмуртии выступит русский ансамбль «Былина» из Литвы
Сарапульский район вновь встречает участников фестиваля «Высокий берег». Фестиваль русской культуры «Высокий берег» вновь состоится в деревне Дулесово под Сарапулом.
Известия Удмуртской Республики
1img 9080 - Удмуртская правдаВ Удмуртии прошел республиканский физкультурно-спортивный фестиваль среди инвалидов «Испытай себя».
23.06.2017 Удмуртская правда
A3FjbjfICXg.jpg - Минспорт21 июня в городе Можга на стадионе культурно-спортивного центра «Можга» прошел республиканский финал конкурса «Спортивная семья».
23.06.2017 Минспорт
О проведении городского праздника «Сабантуй» на спортивном комплексе «Чекерил» - Информационно-аналитическое управление г. Ижевск9 июля на территории спортивного комплекса «Чекерил» состоится традиционный праздник татарского и башкирского народа «Сабантуй».
23.06.2017 Информационно-аналитическое управление г. Ижевск
9 новых сельских автобусных маршрутов открылось в Селтинском районе - Газета Знамя Октября
9 новых сельских автобусных маршрутов открылось в Селтинском районе
Это стало возможным благодаря тесному взаимодействию транспортной организации и Администрации Селтинского района в реализации пилотного проекта по восстановлению сельских маршрутов.
Газета Знамя Октября
Порнозвезда пообещала футболистам сборной России масштабный "гэнг-бэнг" - Аргументы в Ижевске
Порнозвезда пообещала футболистам сборной России масштабный "гэнг-бэнг"
фото: instagram.com/alinahenessy Обладательница "Порно-Оскара" Алина Ерёменко, она же Алина Henessy, пообещала заняться сексом с футболистами сборной России, если они станут победителями Кубка конфедераций.
Аргументы в Ижевске
Спорт и рыбалка рядом идут
В Ижевске состоялось первенство Удмуртии по атлетическому двоеборью среди молодых людей с поражением опорно-двигательного аппарата.
Газета Вперед
И.о. вице-премьера Удмуртии подозревают в превышении должностных полномочий - Izhevskinfo.RuВ отношении и.о вице-премьера правительства Удмуртии Рафиса Касимова возбудили уголовное дело по статье «превышение должностных полномочий с причинением тяжких последствий, сообщает «Интерфакс» .
23.06.2017 Izhevskinfo.Ru
1hqdefault - Удмуртская правдаМежведомственные комиссии муниципалитетов и при правительстве Удмуртии проверили 21 загородный лагерь и один палаточный лагерь стационарного типа.
23.06.2017 Удмуртская правда
Пассажир погиб в ДТП по вине нетрезвого водителя в Юкаменском районе ФОТО - Моя УдмуртияA A A Смертельное ДТП произошло 22 июня на 16 км автомобильной дороги «Юкаменское — Ворцы» (Юкаменский район).
23.06.2017 Моя Удмуртия
Представители ФНС России обсудили вопросы взыскания задолженности с зависимых лиц и взаимодействия с правоохранительными органами - УФНС УдмуртииВ процедурах банкротства суммы поступлений по взносам на обязательное страхование за пять месяцев 2017 года выросли почти в два раза по сравнению с аналогичным периодом 2016 года в Приволжском федеральном округе.
23.06.2017 УФНС Удмуртии
Представитель ФНС России ответит на актуальные вопросы применения НДС в 2017 году на вебинаре - УФНС Удмуртии3 июля редакция журнала «Налоговая политика и практика» проводит вебинар на тему «Актуальные вопросы применения  НДС в 2017 году на внутреннем рынке».
23.06.2017 УФНС Удмуртии