Новости города БезФормата.Ru
Глазов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Моё и наше – три вопроса об общедомовой собственности

На вопросы жителей республики об общедомовой собственности отвечает начальник юридического отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Удмуртской Республике - Наталья Дергачева.

- Могу ли я оформить в собственность тамбур, прилегающий к квартире?

- Многоквартирные дома зачастую устроены таким образом, что несколько смежных квартир объединяет небольшое помещение, которое называют тамбуром. Нередко собственники квартир выражают желание оформить его в собственность. Однако оформить в собственность тамбур, прилегающий к квартире, но не входящий в ее общую площадь, не представляется возможным.

Помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, в силу положений статьи 36 Жилищного кодекса РФ относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома и принадлежат им на праве общей долевой собственности.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру площади помещения, находящегося в собственности, по отношению к площади всего дома. Тем не менее, собственник не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли.

По решению владельцев помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании, объекты общего имущества могут быть переданы в пользование (но не в собственность) в случае, если это не нарушает права и законные интересы других граждан и юридических лиц.

- Одну из квартир в нашем дворе начали переделывать под магазин. Можно ли каким-нибудь образом воспрепятствовать этому?

- Обустройство магазина в жилом доме, безусловно, не противозаконно. Однако ее владелец должен соблюсти для этого ряд условий. Квартира должна быть переведена в статус нежилого помещения. Для этого также требуется соблюдение ряда требований, среди которых есть такие: жилое помещение должно иметь отдельный изолированный вход с улицы и не являться частью остального жилья (например, частью коммунальной квартиры). Если переводимое помещение расположено выше первого этажа, то находящиеся под ним помещения должны быть исключительно нежилыми.
Также нередко организация магазина в жилом доме сопряжена с изменением режима пользования части прилегающей территории дома, например, если планируется постройка входной группы, мощение брусчаткой дорожки или организация парковки. Поскольку и несущие стены, и участок земли вокруг дома входят в состав общего имущества, на эти работы потребуется согласие собственников помещений в многоквартирном доме.

- Вместо детской площадки в нашем дворе осталось несколько обломков железных конструкций. Можем ли мы организовать вместо нее парковку для наших машин?

- Прежде всего, вам необходимо убедиться, что территория, которую вы хотите занять, действительно является общедомовой собственностью жильцов вашего дома. Для этого вам необходимо точно установить, где проходят границы земельного участка, занятого вашим многоквартирным домом. Если земельный участок отмежеван, то вы - либо самостоятельно, либо с помощью кадастрового инженера - должны определить на местности, где проходят реальные границы. Если участок межевание не прошел - во избежание споров с жителями соседних домов, будет лучше его отмежевать. Если территория площадки действительно ваша, решение о том, как ее использовать вы должны будете принять на общем собрании собственников квартир в вашем доме. При этом не следует забывать, что если придомовая территория занята насаждениями (деревьями), то вырубку деревьев необходимо согласовать с уполномоченным органом. За незаконную вырубку деревьев в черте города предусмотрены штрафы.

p] Филиал ФГБУ « ФКП Росреестра » по Удмуртской Республике.



В Администрации Ижевска принимают предложения от застройщиков, предпринимателей, общественников, жителей по решению вопросов
                        расселения граждан из аварийного жилья - Информационно-аналитическое управление г. Ижевск21 июля заместитель Главы Администрации по ЖКХ Сергей Задорожный провел заседание рабочей группы по решению вопросов расселения граждан из аварийного жилья.
21.07.2017 Информационно-аналитическое управление г. Ижевск
21.07.2017 admin 0 Comments Ремонтные работы , теплосети , УКС , Юрий Тюрин Глава Ижевска Юрий Тюрин сообщил, что все работы по реконструкции объектов теплоснабжения в городе соответствуют графику.
21.07.2017 Своё Дело
Глава города Ижевска проверил качество ремонтных работ на дорогах города - Известия Удмуртской РеспубликиВ ходе объезда он побывал на двух объектах по улицам Партизанская и К. Либкнехта.
21.07.2017 Известия Удмуртской Республики
Прокуратура провела проверки по факту подтопления улиц в Первомайском районе Ижевска - Известия Удмуртской РеспубликиВ результате начальник МКУ «СБиДХ» привлечен к дисциплинарной ответственности.
21.07.2017 Известия Удмуртской Республики
Проблему брошенного транспорта обсудили в Ижевске - Известия Удмуртской РеспубликиГлава города провел еженедельное рабочее совещание, где рассматривались вопросы благоустройства.
21.07.2017 Известия Удмуртской Республики
В Ижевске проводится реконструкция теплосетей - Известия Удмуртской РеспубликиВсе работы планируется завершить до 1 сентября. В Ижевске полным ходом идет реконструкция систем теплосетей.
20.07.2017 Известия Удмуртской Республики
Проблему брошенного транспорта обсудили в Ижевске - Известия Удмуртской РеспубликиГлава города провел еженедельное рабочее совещание, где рассматривались вопросы благоустройства.
21.07.2017 Известия Удмуртской Республики
Прокуратура провела проверки по факту подтопления улиц в Первомайском районе Ижевска - Известия Удмуртской РеспубликиВ результате начальник МКУ «СБиДХ» привлечен к дисциплинарной ответственности.
21.07.2017 Известия Удмуртской Республики
В Администрации Ижевска принимают предложения от застройщиков, предпринимателей, общественников, жителей по решению вопросов
                        расселения граждан из аварийного жилья - Информационно-аналитическое управление г. Ижевск21 июля заместитель Главы Администрации по ЖКХ Сергей Задорожный провел заседание рабочей группы по решению вопросов расселения граждан из аварийного жилья.
21.07.2017 Информационно-аналитическое управление г. Ижевск
Глава города Ижевска проверил качество ремонтных работ на дорогах города - Известия Удмуртской Республики
Глава города Ижевска проверил качество ремонтных работ на дорогах города
В ходе объезда он побывал на двух объектах по улицам Партизанская и К. Либкнехта.
Известия Удмуртской Республики
В Ижевске проводится реконструкция теплосетей - Известия Удмуртской Республики
В Ижевске проводится реконструкция теплосетей
Все работы планируется завершить до 1 сентября. В Ижевске полным ходом идет реконструкция систем теплосетей.
Известия Удмуртской Республики
В Ижевске воздушные теплосети заменят подземными - Известия Удмуртской Республики
В Ижевске воздушные теплосети заменят подземными
Это необходимо в первую очередь на таких социально значимых объектах, как детские сады.
Известия Удмуртской Республики
В Шанхае при обрушении трехэтажного здания погибли 5 человек - СусанинОбстоятельства и причины происшествия до сих пор не выяснены. Шанхай. 5 человек погибли после обрушения трехэтажного здания в районе Цзядин Шанхая.
22.07.2017 Сусанин
В Удмуртии с начала года зарегистрировано более 1,2 тыс наркопреступлений - СусанинИз незаконного оборота изъято 17,1 кг наркотиков и психотропных веществ, в том числе 13,5 кг синтетики.
22.07.2017 Сусанин
4 ДТП произошли в Удмуртии за день - ГТРК Удмуртия19 июля 2017 года в Удмуртии произошли 4 ДТП, об этом сообщает Госавтоинспекция МВД по Удмуртской Республике.
20.07.2017 ГТРК Удмуртия
В Ижевске 3-летняя девочка попала под колеса ВАЗа - Известия Удмуртской Республики
В Ижевске 3-летняя девочка попала под колеса ВАЗа
Она выбежала на дорогу перед близко идущим автомобилем. В Ижевске 20 июля 25-летний водитель автомобиля "ВАЗ" сбил 3-летнюю девочку.
Известия Удмуртской Республики
В Глазове пенсионерка выпала из окна - Аргументы в Ижевске
В Глазове пенсионерка выпала из окна
фото: glazovlife.ru Трагический случай произошел сегодня, 21 июля, около 6 утра в Глазове.
Аргументы в Ижевске
Каждое второе преступление в Удмуртии совершается на семейно-бытовой почве - Известия Удмуртской Республики
Каждое второе преступление в Удмуртии совершается на семейно-бытовой почве
В республиканском МВД подвели итоги полугодия. Каждое второе преступление против личности в Удмуртии совершается в сфере семейно-бытовых отношений.
Известия Удмуртской Республики
На свидание с купеческим городом - Минкультуры21 июля 2017 года в г. Сарапуле прошел обучающий семинар для специалистов сферы туризма по вопросам реализации федеральной целевой программы «Развитие внутреннего и въездного туризма в Российской Федерации (2011-2018 годы)».
21.07.2017 Минкультуры
Дома культуры в малых городах будут получить субсидии из федерального бюджета - Известия Удмуртской РеспубликиСоответствующее постановление было подписано премьер-министром России Дмитрием Медведевым.
22.07.2017 Известия Удмуртской Республики
70 лет со дня рождения Бориса Яковлевича Аншакова - Музей-усадьба П.И ЧайковскогоСегодня, 21 июля,  исполняется 70 лет со дня рождения Бориса Яковлевича Аншакова.
21.07.2017 Музей-усадьба П.И Чайковского
Воткинск. Открытая вода. Кубок Евразии! - Газета Знамя Октября
Воткинск. Открытая вода. Кубок Евразии!
12 августа город Воткинск примет этап Кубка Евразии по плаванию на открытой воде.
Газета Знамя Октября
Умер солист группы Linkin Park Честер Беннингтон - Аргументы в Ижевске
Умер солист группы Linkin Park Честер Беннингтон
фото: Beauty-things.com Солист группы Linkin Park Честер Беннингтон обнаружен мертвым в своем доме в Палос-Вердес в Калифорнии.
Аргументы в Ижевске
Флешмоб к 100-летию национальной библиотеки Удмуртии прошел в Ижевске - Известия Удмуртской Республики
Флешмоб к 100-летию национальной библиотеки Удмуртии прошел в Ижевске
Вековой юбилей библиотека отпразднует 15 мая 2018 года. С яркого флешмоба начался 19 июля марафон празднований, приуроченных к 100-летию Национальной библиотеки Удмуртии.
Известия Удмуртской Республики
Большой триатлон приезжает в Удмуртию! - Газета Знамя ОктябряГород Воткинск 12 и 13 августа впервые примет знаменитые триатлонные старты Titan!
21.07.2017 Газета Знамя Октября
Опубликован календарь игр ХК «Ижсталь» в рамках регулярного чемпионата ВХЛ - Известия Удмуртской РеспубликиПервый матч «сталевары» проведут дома 9 сентября против ХК «Дизель». Утвержден Календарь игр первого этапа чемпионата Высшей хоккейной лиги.
21.07.2017 Известия Удмуртской Республики
Кубок Евразии по плаванию на открытой воде пройдёт в Воткинске ФОТО - Моя Удмуртия12 августа Воткинск примет этап Кубка Евразии по плаванию на открытой воде.
21.07.2017 Моя Удмуртия
В Ижевске первый в сезоне матч «Зенита» закончился со счетом 0:0 - Известия Удмуртской Республики
В Ижевске первый в сезоне матч «Зенита» закончился со счетом 0:0
На своем поле ижевская команда приняла «Нефтехимик» из Нижнекамска. Футболисты «Зенит-Ижевска» провели первый матч сезона 2017/2018 Первенства России среди команд ПФЛ.
Известия Удмуртской Республики
В Москве фитоняшка подверглась нападению маньяка-лизуна - Аргументы в Ижевске
В Москве фитоняшка подверглась нападению маньяка-лизуна
фото: sklad500.ru Полиция Москвы объявила в розыск маньяка, который нападает на девушек и лижет их.
Аргументы в Ижевске
«Зенит-Ижевск» сыграл первый матч сезона ПФЛ вничью - Аргументы в Ижевске
«Зенит-Ижевск» сыграл первый матч сезона ПФЛ вничью
фото: скриншот видео Без голов прошел первый матч сезона футбольной команды «Зенит-Ижевск» в Профессиональной футбольной лиге.
Аргументы в Ижевске
В Ижевске 3-летняя девочка попала под колеса ВАЗа - Известия Удмуртской РеспубликиОна выбежала на дорогу перед близко идущим автомобилем. В Ижевске 20 июля 25-летний водитель автомобиля "ВАЗ" сбил 3-летнюю девочку.
21.07.2017 Известия Удмуртской Республики
Александр Бречалов подал документы на регистрацию в качестве кандидата на пост Главы Удмуртии - Единая РоссияАлександр Бречалов подал необходимый пакет документов в Центризбирком Удмуртии для регистрации в качестве кандидата на должность Главы республики В соответствии с региональным законом о выборах Главы УР Александр Бреч
21.07.2017 Единая Россия
Ливни и грозы ожидаются в Удмуртии 21 июля - Известия Удмуртской РеспубликиВласти Ижевска предупреждают о возможности затопления отдельных участков улиц.
21.07.2017 Известия Удмуртской Республики
1445492835 dsc00199 - Удмуртская правдаПочетное звание «Заслуженный металлург Российской Федерации» присвоено двум работникам акционерного общества «Ижсталь».
21.07.2017 Удмуртская правда
Врио главы Удмуртии обозначил для работы полицейских 4 ключевых направления - Известия Удмуртской РеспубликиАлександр Бречалов принял участие в коллегии ведомства. Александр Бречалов принял участие в полугодовой коллегии МВД по Удмуртии.
20.07.2017 Известия Удмуртской Республики