Новости города БезФормата.Ru
Глазов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Моё и наше – три вопроса об общедомовой собственности

На вопросы жителей республики об общедомовой собственности отвечает начальник юридического отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Удмуртской Республике - Наталья Дергачева.

- Могу ли я оформить в собственность тамбур, прилегающий к квартире?

- Многоквартирные дома зачастую устроены таким образом, что несколько смежных квартир объединяет небольшое помещение, которое называют тамбуром. Нередко собственники квартир выражают желание оформить его в собственность. Однако оформить в собственность тамбур, прилегающий к квартире, но не входящий в ее общую площадь, не представляется возможным.

Помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, в силу положений статьи 36 Жилищного кодекса РФ относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома и принадлежат им на праве общей долевой собственности.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру площади помещения, находящегося в собственности, по отношению к площади всего дома. Тем не менее, собственник не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли.

По решению владельцев помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании, объекты общего имущества могут быть переданы в пользование (но не в собственность) в случае, если это не нарушает права и законные интересы других граждан и юридических лиц.

- Одну из квартир в нашем дворе начали переделывать под магазин. Можно ли каким-нибудь образом воспрепятствовать этому?

- Обустройство магазина в жилом доме, безусловно, не противозаконно. Однако ее владелец должен соблюсти для этого ряд условий. Квартира должна быть переведена в статус нежилого помещения. Для этого также требуется соблюдение ряда требований, среди которых есть такие: жилое помещение должно иметь отдельный изолированный вход с улицы и не являться частью остального жилья (например, частью коммунальной квартиры). Если переводимое помещение расположено выше первого этажа, то находящиеся под ним помещения должны быть исключительно нежилыми.
Также нередко организация магазина в жилом доме сопряжена с изменением режима пользования части прилегающей территории дома, например, если планируется постройка входной группы, мощение брусчаткой дорожки или организация парковки. Поскольку и несущие стены, и участок земли вокруг дома входят в состав общего имущества, на эти работы потребуется согласие собственников помещений в многоквартирном доме.

- Вместо детской площадки в нашем дворе осталось несколько обломков железных конструкций. Можем ли мы организовать вместо нее парковку для наших машин?

- Прежде всего, вам необходимо убедиться, что территория, которую вы хотите занять, действительно является общедомовой собственностью жильцов вашего дома. Для этого вам необходимо точно установить, где проходят границы земельного участка, занятого вашим многоквартирным домом. Если земельный участок отмежеван, то вы - либо самостоятельно, либо с помощью кадастрового инженера - должны определить на местности, где проходят реальные границы. Если участок межевание не прошел - во избежание споров с жителями соседних домов, будет лучше его отмежевать. Если территория площадки действительно ваша, решение о том, как ее использовать вы должны будете принять на общем собрании собственников квартир в вашем доме. При этом не следует забывать, что если придомовая территория занята насаждениями (деревьями), то вырубку деревьев необходимо согласовать с уполномоченным органом. За незаконную вырубку деревьев в черте города предусмотрены штрафы.

p] Филиал ФГБУ « ФКП Росреестра » по Удмуртской Республике.



Эксперты вновь проверят состояние каждой квартиры в обрушившемся доме в Ижевске - СусанинОни пройдут по квартирам после окончания демонтажа пятого подъезда и укрепления конструкций дома.
16.12.2017 Сусанин
Удмуртия в минуту: главные новости недели - СусанинО самых интересных новостях минувших пяти дней. Ижевск. Удмуртия. Очередная рабочая неделя завершилась в Удмуртии.
15.12.2017 Сусанин
Жители рухнувшего дома на Удмуртской обратились к президенту РФ - Izhevskinfo.Ru13 декабря собственники квартир в обрушившемся доме по ул.Удмуртской, 261 опубликовали на сайте Сhange.org обращение к президенту РФ Владимиру Путину.
15.12.2017 Izhevskinfo.Ru
Правки к проекту правил землепользования Ижевска возмутили горожан - Izhevskinfo.RuИсполняющий обязанности министра строительства, ЖКХ и энергетики Удмуртии Иван Ястреб заявил, что в проект правил землепользования Ижевска была заложена возможность конфликтов, сообщает Udm-info .
15.12.2017 Izhevskinfo.Ru
Специалисты Удмуртэнерго отремонтировали почти 200 км линий электропередач - Известия Удмуртской РеспубликиВ результате модернизации оборудования была повышена надежность электроснабжения потребителей нескольких населенных пунктов.
15.12.2017 Известия Удмуртской Республики
Прокуратура нашла нарушения в установке тросового ограждения на Удмуртской в Ижевске - СусанинВ адрес муниципалитета внесли представление об устранении нарушений. Ижевск.
15.12.2017 Сусанин
Внедорожник изъят в счёт погашения долгов - УФССП Удмуртии  В Первомайском районном отделе судебных приставов г. Ижевска на исполнении находится семь исполнительных производств в отношении гражданки Б., о взыскании с неё 1,4 млн.
15.12.2017 УФССП Удмуртии
Следователи Удмуртии заподозрили руководство управляющей компании в хищении денег жильцов - СусанинПо данным правоохранителей, исчезло около миллиона рублей, которые собственники перечислили коммунальщикам за горячую воду.
15.12.2017 Сусанин
Специалисты Удмуртэнерго отремонтировали почти 200 км линий электропередач - Известия Удмуртской РеспубликиВ результате модернизации оборудования была повышена надежность электроснабжения потребителей нескольких населенных пунктов.
15.12.2017 Известия Удмуртской Республики
Депутаты Гордумы Ижевска утвердили бюджет муниципалитета на 2018 год - Деловой квадрат
Депутаты Гордумы Ижевска утвердили бюджет муниципалитета на 2018 год
В четверг, 14 декабря, на очередной сессии Городской думы Ижевска депутаты приняли бюджет муниципалитета на 2018 год и на плановый период 2019–2020 годов.
Деловой квадрат
Региональная программа по переселению граждан из аварийного жилья в Удмуртии будет выполнена на 100% - Известия Удмуртской Республики
Региональная программа по переселению граждан из аварийного жилья в Удмуртии будет выполнена на 100%
Последний объект в рамках этой программы будет сдан через неделю в Глазове.
Известия Удмуртской Республики
ПАО «Т Плюс» планирует в 2018 году  вложить в энергетику Ижевска и Сарапула 2,5 млрд рублей - Известия Удмуртской Республики
ПАО «Т Плюс» планирует в 2018 году вложить в энергетику Ижевска и Сарапула 2,5 млрд рублей
Реализация концессионного соглашения будет продолжена. «Т Плюс» планирует дальнейшие серьезные инвестиционные вложения в Ижевске.
Известия Удмуртской Республики
3-летняя девочка погибла при столкновении трех машин в Удмуртии - Известия Удмуртской РеспубликиЕще пять человек получили травмы. ДТП, унесшее жизнь трехлетней девочки, произошло накануне, 15 декабря, на территории Малопургинского района Удмуртии.
16.12.2017 Известия Удмуртской Республики
Представители рабочей группы по взаимодействию с жителями дома Удмуртская-261 встретились с пострадавшими - Информационно-аналитическое управление г. ИжевскВстречу с жителями 1-3 подъездов провели руководитель рабочей группы, Председатель Городской Думы города Ижевска Олег Гарин и Советник Главы Удмуртской Республики Алексей Серебренников.
16.12.2017 Информационно-аналитическое управление г. Ижевск
Трехлетняя девочка погибла в аварии с фурой на трассе в Удмуртии - СусанинВиновник аварии не справился с управлением и выехал на «встречку». Ижевск.
16.12.2017 Сусанин
Ижевчанка чуть не стала жертвой мошенничества со СНИЛСом - Известия Удмуртской Республики
Ижевчанка чуть не стала жертвой мошенничества со СНИЛСом
По квартирам продолжают ходить незнакомцы, представляющие сотрудниками Пенсионного фонда.
Известия Удмуртской Республики
Пьяный водитель на «Ладе Веста» совершил столкновение с иномаркой на объездной Ижевска - Известия Удмуртской Республики
Пьяный водитель на «Ладе Веста» совершил столкновение с иномаркой на объездной Ижевска
Он выехал на встречную полосу движения. Накануне, 14 декабря, на объездной Ижевска нетрезвый водитель на «Ладе Веста» врезался в автомобиль «Рено».
Известия Удмуртской Республики
В Воткинске сгорел строящийся дом - Известия Удмуртской Республики
В Воткинске сгорел строящийся дом
Площадь пожара составила 80 квадратных метров. В Воткинске 14 декабря сгорел строящийся дом на улице Красноармейская.
Известия Удмуртской Республики
"НАШИ ГОСТИ" - Музей-усадьба П.И ЧайковскогоСегодня, перед своим вечерним концертом в ДК "Юбилейный", дом детства П.И.
16.12.2017 Музей-усадьба П.И Чайковского
Старинные рецепты пельменей станут экспонатами народного музея «ТАУ» в Удмуртии - СусанинВпервые он распахнет свои двери для посетителей во время фестиваля «Всемирный день пельменя».
16.12.2017 Сусанин
В США группа Linkin Park выпустила альбом в память о Честере Бенингтоне - СусанинПластинка вышла под названием One More Light Live. Калифорния. США. Американская музыкальная группа Linkin Park выпустила новый концертный альбом в память о Честере Беннингтоне.
16.12.2017 Сусанин
Пельмени и принадлежности для их изготовления попадут в народный музей - Аргументы в Ижевске
Пельмени и принадлежности для их изготовления попадут в народный музей
Организатор фестиваля «Всемирный день пельменя», Министерство национальной политики Удмуртской Республики, собирает экспонаты для народного музея «ТАУ»,
Аргументы в Ижевске
Пельмени могут стать музейным экспонатом в Удмуртии - Известия Удмуртской Республики
Пельмени могут стать музейным экспонатом в Удмуртии
Ещё один народный музей готов представить свои экспонаты на выставке «Всемирный день пельменя».
Известия Удмуртской Республики
Выставка узорного вязания откроется в Удмуртии - Известия Удмуртской Республики
Выставка узорного вязания откроется в Удмуртии
Посетители увидят орнаменты, рисунок которых передавался из поколения в поколение.
Известия Удмуртской Республики
​Куда ижевчанам сходить в зимние каникулы - Информационно-аналитическое управление г. ИжевскВ новогодние праздники ижевчане могут посетить спортивные мероприятия в качестве участников и зрителей, покататься на коньках, лыжах, поиграть в хоккей на хоккейных коробках.
15.12.2017 Информационно-аналитическое управление г. Ижевск
В УдГУ пройдет III Химический турнир школьников Удмуртии - Известия Удмуртской Республики6 команд из 30 человек будут бороться за путевку в Санкт-Петербург на заключительный этап конкурса.
16.12.2017 Известия Удмуртской Республики
Глава Удмуртии принял участие в спортивном празднике «День баскетбола» - Президент и Правительство УР16 декабря Глава Удмуртии находится в рабочей поездке в Москве, где принял участие в спортивном празднике «День баскетбола».
16.12.2017 Президент и Правительство УР
Роботы станут участниками специального биатлона в Ижевске - Известия Удмуртской Республики
Роботы станут участниками специального биатлона в Ижевске
Старты назначены на 16 декабря во Дворце детского и юношеского творчества.
Известия Удмуртской Республики
Женский волейбольный клуб «Италмас-ИжГТУ» удостоен премии главы Удмуртии - Известия Удмуртской Республики
Женский волейбольный клуб «Италмас-ИжГТУ» удостоен премии главы Удмуртии
Второе рождение команды состоялось в 2013 году. Женский волейбольный клуб «Италмас-ИжГТУ» удостоен премии главы Удмуртии.
Известия Удмуртской Республики
«Ижевская винтовка» в этом году пройдет в новом формате - Деловой квадрат
«Ижевская винтовка» в этом году пройдет в новом формате
В 2017 году биатлонный турнир ««Ижевская винтовка» будет проходить в формате праздника с обширной анимационной и развлекательной программой.
Деловой квадрат
Представители рабочей группы по взаимодействию с жителями дома Удмуртская-261 встретились с пострадавшими - Информационно-аналитическое управление г. ИжевскВстречу с жителями 1-3 подъездов провели руководитель рабочей группы, Председатель Городской Думы города Ижевска Олег Гарин и Советник Главы Удмуртской Республики Алексей Серебренников.
16.12.2017 Информационно-аналитическое управление г. Ижевск
В окрестностях Ижевска при лобовом столкновении автомобилей погиб трехлетний ребенок - Аргументы в ИжевскеНакануне около 19.30 в Малопургинском районе Удмуртии погиб трехлетний ребенок.
16.12.2017 Аргументы в Ижевске
В зоопарке Удмуртии родился белый медвежонок - Izhevskinfo.RuВ Ижевском зоопарке родился белый медвежонок, сообщает пресс-служба зоопарка.
15.12.2017 Izhevskinfo.Ru
Водителей Удмуртии предупреждают о гололедице - Известия Удмуртской РеспубликиГосавтоинспекция республики просит соблюдать правила дорожного движения. Госавтоинспекция Удмуртии предупреждает водителей о сложных погодных условиях.
13.12.2017 Известия Удмуртской Республики
В Ижевске возбудили уголовное дело против врача за некачественную работу - Аргументы в ИжевскеВ Ижевске Прокуратура возбудила уголовное дело в отношении врача частного медицинского центра, сообщает СУСАНИН.
15.12.2017 Аргументы в Ижевске