Новости города БезФормата.Ru
Глазов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Моё и наше – три вопроса об общедомовой собственности

На вопросы жителей республики об общедомовой собственности отвечает начальник юридического отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Удмуртской Республике - Наталья Дергачева.

- Могу ли я оформить в собственность тамбур, прилегающий к квартире?

- Многоквартирные дома зачастую устроены таким образом, что несколько смежных квартир объединяет небольшое помещение, которое называют тамбуром. Нередко собственники квартир выражают желание оформить его в собственность. Однако оформить в собственность тамбур, прилегающий к квартире, но не входящий в ее общую площадь, не представляется возможным.

Помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, в силу положений статьи 36 Жилищного кодекса РФ относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома и принадлежат им на праве общей долевой собственности.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру площади помещения, находящегося в собственности, по отношению к площади всего дома. Тем не менее, собственник не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли.

По решению владельцев помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании, объекты общего имущества могут быть переданы в пользование (но не в собственность) в случае, если это не нарушает права и законные интересы других граждан и юридических лиц.

- Одну из квартир в нашем дворе начали переделывать под магазин. Можно ли каким-нибудь образом воспрепятствовать этому?

- Обустройство магазина в жилом доме, безусловно, не противозаконно. Однако ее владелец должен соблюсти для этого ряд условий. Квартира должна быть переведена в статус нежилого помещения. Для этого также требуется соблюдение ряда требований, среди которых есть такие: жилое помещение должно иметь отдельный изолированный вход с улицы и не являться частью остального жилья (например, частью коммунальной квартиры). Если переводимое помещение расположено выше первого этажа, то находящиеся под ним помещения должны быть исключительно нежилыми.
Также нередко организация магазина в жилом доме сопряжена с изменением режима пользования части прилегающей территории дома, например, если планируется постройка входной группы, мощение брусчаткой дорожки или организация парковки. Поскольку и несущие стены, и участок земли вокруг дома входят в состав общего имущества, на эти работы потребуется согласие собственников помещений в многоквартирном доме.

- Вместо детской площадки в нашем дворе осталось несколько обломков железных конструкций. Можем ли мы организовать вместо нее парковку для наших машин?

- Прежде всего, вам необходимо убедиться, что территория, которую вы хотите занять, действительно является общедомовой собственностью жильцов вашего дома. Для этого вам необходимо точно установить, где проходят границы земельного участка, занятого вашим многоквартирным домом. Если земельный участок отмежеван, то вы - либо самостоятельно, либо с помощью кадастрового инженера - должны определить на местности, где проходят реальные границы. Если участок межевание не прошел - во избежание споров с жителями соседних домов, будет лучше его отмежевать. Если территория площадки действительно ваша, решение о том, как ее использовать вы должны будете принять на общем собрании собственников квартир в вашем доме. При этом не следует забывать, что если придомовая территория занята насаждениями (деревьями), то вырубку деревьев необходимо согласовать с уполномоченным органом. За незаконную вырубку деревьев в черте города предусмотрены штрафы.

p] Филиал ФГБУ « ФКП Росреестра » по Удмуртской Республике.



В Ижевске демонтировали мусорные контейнеры вблизи детского сада - Известия Удмуртской РеспубликиВоспитанники дошкольного учреждения были вынуждены вдыхать пары загрязненного отходами воздуха.
21.08.2017 Известия Удмуртской Республики
IMG_2581 - ГУ МЧС Удмуртии«А что наши квартиры проверять? Горят же частные дома!» - такими словами встретили профилактическую группу ПСЧ-31 жильцы двухэтажек по ул.
20.08.2017 ГУ МЧС Удмуртии
Председателям ТСЖ напомнили об ответственности за надлежащую подготовку многоквартирных домов к отопительному периоду - Информационно-аналитическое управление г. Ижевск18 августа в Администрации Ижевска под председательством заместителя Главы Администрации города по ЖКХ Сергея Задорожного состоялось совещание с представителями ТСЖ,
18.08.2017 Информационно-аналитическое управление г. Ижевск
В Глазове обсудили подготовку города к отопительному сезону - Glazov.su Глазов.РуВ среду, 16 августа, глава города Олег Бекмеметьев провел совещание, которое было посвящено подготовке Глазова к очередному отопительному сезону 2017-2018 годов, сообщает пресс-служба муниципалитета.
18.08.2017 Glazov.su Глазов.Ру
К 1 сентября все потребители Ижевска должны быть готовы к отопительному сезону - Известия Удмуртской РеспубликиВ настоящий момент наивысший процент готовности жилого фонда к зиме отмечен в Индустриальном районе города.
18.08.2017 Известия Удмуртской Республики
Руководитель управляющей компании в Можге присвоил 4 млн рублей жителей - СусанинМатериалы уголовного дела уже передали в суд. Можга. Удмуртия. Руководитель управляющей компании «ЖЭУ» в Можге предстанет перед судом.
18.08.2017 Сусанин
В период с 20 по 30 августа проводятся гидравлические испытания магистральных теплосетей, расположенных в Устиновском районе Ижевска.
21.08.2017 Удмуртские коммунальные системы
IMG_2581 - ГУ МЧС Удмуртии«А что наши квартиры проверять? Горят же частные дома!» - такими словами встретили профилактическую группу ПСЧ-31 жильцы двухэтажек по ул.
20.08.2017 ГУ МЧС Удмуртии
Руководитель управляющей компании в Можге присвоил 4 млн рублей жителей - СусанинМатериалы уголовного дела уже передали в суд. Можга. Удмуртия. Руководитель управляющей компании «ЖЭУ» в Можге предстанет перед судом.
18.08.2017 Сусанин
Подготовка к реализации краткосрочного плана ремонта домов началась в Удмуртии - Известия Удмуртской Республики
Подготовка к реализации краткосрочного плана ремонта домов началась в Удмуртии
В него вошли 253 многоквартирных дома. В середине лета сотрудники Фонда капитального ремонта в Удмуртии начали активную подготовку к реализации краткосрочного плана 2018 года.
Известия Удмуртской Республики
К 1 сентября все потребители Ижевска должны быть готовы к отопительному сезону - Известия Удмуртской Республики
К 1 сентября все потребители Ижевска должны быть готовы к отопительному сезону
В настоящий момент наивысший процент готовности жилого фонда к зиме отмечен в Индустриальном районе города.
Известия Удмуртской Республики
На ремонт лестницы у памятника Оружейникам в Ижевске выделено 150 тыс рублей - Известия Удмуртской Республики
На ремонт лестницы у памятника Оружейникам в Ижевске выделено 150 тыс рублей
Работы планируется завершить к концу августа. Накануне, 17 августа, в Ижевске начались ремонтные работы на лестничном спуске от памятника Оружейникам к проспекту Дерябина,
Известия Удмуртской Республики
В Ижевске сгорел дом в переулке Коммунаров - Известия Удмуртской РеспубликиПлощадь пожара составила 130 квадратных метров. 130 квадратных метров составила площадь пожара в Ижевске.
21.08.2017 Известия Удмуртской Республики
В Удмуртии двух человек обвинили в незаконном переводе более 200 млн рублей за границу - СусанинОбвиняемые под видом поставки видеорегистраторов на территорию России от оффшорной компании совершили незаконные финансовые операции.
21.08.2017 Сусанин
Более 30 человек пострадали в ходе массовых перестрелок в Чикаго - СусанинПо данным правоохранительных органов, погибли шесть человек. Чикаго. США.
21.08.2017 Сусанин
26-летняя жительница Завьяловского района Удмуртии похитила деньги из магазина - Известия Удмуртской Республики
26-летняя жительница Завьяловского района Удмуртии похитила деньги из магазина
Ей грозит до 5 лет лишения свободы. 26-летняя жительница Завьяловского района Удмуртии похитила из продуктового магазина деньги.
Известия Удмуртской Республики
Ижевчанин устроил незаконные поборы с предпринимателей на Центральном рынке - Известия Удмуртской Республики
Ижевчанин устроил незаконные поборы с предпринимателей на Центральном рынке
Ему грозит до 10 лет лишения свободы. Житель Ижевска устроил незаконные поборы с предпринимателей на Центральном рынке города.
Известия Удмуртской Республики
Ижевчанин похитил 44 тыс рублей ради ставок в букмекерской конторе - Известия Удмуртской Республики
Ижевчанин похитил 44 тыс рублей ради ставок в букмекерской конторе
Его жертвой стал 25-летний сосед. 44 тысячи рублей похитил в столице Удмуртии 39-летний мужчина у своего соседа.
Известия Удмуртской Республики
1d60013b79fca6a412f4bd68550bf36c - Удмуртская правда80-й юбилейный сезон Удмуртской Филармонии объявлен сезоном подарков. Первый подарок, который ожидает зрителей филармонии - выступление одного из лучших теноров России – Александра Захарова (12+).
20.08.2017 Удмуртская правда
Последний фильм Веры Глаголевой будет завершен - Известия Удмуртской РеспубликиПо словам продюсера он готов на 90%. Последний фильм Веры Глаголевой будет завершен, об этом сообщила продюсер Наталья Иванова, передает «Петербургский дневник» .
20.08.2017 Известия Удмуртской Республики
Жители Удмуртии могут принять участие в творческом конкурсе от Росгвардии - Известия Удмуртской РеспубликиКонкурс приурочен ко дню памяти павших на полях сражений – «Праздник Белых журавлей».
20.08.2017 Известия Удмуртской Республики
Музей бортпроводницы Надежды Курченко будет возрожден в Ижевске - Известия Удмуртской Республики
Музей бортпроводницы Надежды Курченко будет возрожден в Ижевске
Как и прежде он будет расположен в Школе юных летчиков. В Школе юных летчиков в Ижевске будет возрожден музей бортпроводницы Надежды Курченко, сообщает информационно-аналитическое управление администрации столицы Удмуртии.
Известия Удмуртской Республики
Назначен главный режиссер Государственного русского драматического театра Удмуртии - Известия Удмуртской Республики
Назначен главный режиссер Государственного русского драматического театра Удмуртии
Он приступит к обязанностям с 1 сентября 2017 года. С 1 сентября главным режиссером Государственного русского драматического театра Удмуртии станет Яков Ломкин.
Известия Удмуртской Республики
Гандболистки ижевского «Университета» начнут сезон 5 сентября - СусанинВ первом матче «студентки» встретятся с волгоградским «Динамо-Синарой». Ижевск.
21.08.2017 Сусанин
Сергей Широбоков привёз из Лондона серебро. С какими впечатлениями приехал спортсмен - в аэропорту побывала наш корреспондент.
21.08.2017 ГТРК Удмуртия
32-летний чемпион мира по пауэрлифтингу Андрей Драчев был убит в Хабаровске - Известия Удмуртской РеспубликиМомент убийства попал на камеры видеонаблюдения. 32-летний чемпион мира по пауэрлифтингу Андрей Драчев был убит в Хабаровске.
20.08.2017 Известия Удмуртской Республики
Ижевская гонщица примет участие в шестом этапе Российской серии кольцевых автогонок - Известия Удмуртской Республики
Ижевская гонщица примет участие в шестом этапе Российской серии кольцевых автогонок
Наталья Гольцова рассчитывает на поддержку зрителей. В ближайшие выходные, 19 и 20 августа ижевская гонщица Наталья Гольцова примет участие в шестом этапе Российской серии кольцевых автогонок.
Известия Удмуртской Республики
Футболисты «Зенит-Ижевск» и «Сызрань 2003» сыграют на стадионе «Купол» - Известия Удмуртской Республики
Футболисты «Зенит-Ижевск» и «Сызрань 2003» сыграют на стадионе «Купол»
Болельщиков просят соблюдать общественный порядок. Сегодня, 18 августа, в Ижевске состоится матч Первенства России по футболу команд второго дивизиона.
Известия Удмуртской Республики
12 129 - Удмуртская правда
Соблюдать общественный порядок призвали футбольных болельщиков Удмуртии
Сегодня в 18.00 часов в г. Ижевске на стадионе «Купол» состоится матч Первенства России по футболу команд второго дивизиона между командами «Зенит-Ижевск» г. Ижевск – «Сызрань 2003» г. Сызрань.
Удмуртская правда
Жители Удмуртии могут принять участие в творческом конкурсе от Росгвардии - Известия Удмуртской РеспубликиКонкурс приурочен ко дню памяти павших на полях сражений – «Праздник Белых журавлей».
20.08.2017 Известия Удмуртской Республики
ПТИЦЫ-1.jpg - Министерство природных ресурсов  Охота разрешена на водоплавающую, боровую, болотно-луговую, полевую, степную дичь на территории охотничьих угодий Удмуртской Республики,
18.08.2017 Министерство природных ресурсов
Удмуртия получит 150 миллионов рублей на завершение строительства Республиканского реабилитационного центра - Президент и Правительство УРУдмуртская Республика получит субсидию из федерального бюджета в размере 150 миллионов рублей на завершение строительства Республиканского реабилитационного центра для детей и подростков с ограниченными возможностями здоровья.
17.08.2017 Президент и Правительство УР
www.rusathletics.com - Моя УдмуртияСеребряный призёр чемпионата мира по лёгкой атлетике в Лондоне Сергей Широбоков сегодня вернётся в Удмуртию.
18.08.2017 Моя Удмуртия
14-летний подросток погиб в ДТП на трассе Ижевск – Сарапул - Известия Удмуртской РеспубликиАвтомобиль опрокинулся в кювет в результате столкновения. 14-летний подросток погиб в ДТП на трассе Ижевск – Сарапул.
18.08.2017 Известия Удмуртской Республики