Новости города БезФормата.Ru
Глазов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Моё и наше – три вопроса об общедомовой собственности

На вопросы жителей республики об общедомовой собственности отвечает начальник юридического отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Удмуртской Республике - Наталья Дергачева.

- Могу ли я оформить в собственность тамбур, прилегающий к квартире?

- Многоквартирные дома зачастую устроены таким образом, что несколько смежных квартир объединяет небольшое помещение, которое называют тамбуром. Нередко собственники квартир выражают желание оформить его в собственность. Однако оформить в собственность тамбур, прилегающий к квартире, но не входящий в ее общую площадь, не представляется возможным.

Помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, в силу положений статьи 36 Жилищного кодекса РФ относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома и принадлежат им на праве общей долевой собственности.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру площади помещения, находящегося в собственности, по отношению к площади всего дома. Тем не менее, собственник не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли.

По решению владельцев помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании, объекты общего имущества могут быть переданы в пользование (но не в собственность) в случае, если это не нарушает права и законные интересы других граждан и юридических лиц.

- Одну из квартир в нашем дворе начали переделывать под магазин. Можно ли каким-нибудь образом воспрепятствовать этому?

- Обустройство магазина в жилом доме, безусловно, не противозаконно. Однако ее владелец должен соблюсти для этого ряд условий. Квартира должна быть переведена в статус нежилого помещения. Для этого также требуется соблюдение ряда требований, среди которых есть такие: жилое помещение должно иметь отдельный изолированный вход с улицы и не являться частью остального жилья (например, частью коммунальной квартиры). Если переводимое помещение расположено выше первого этажа, то находящиеся под ним помещения должны быть исключительно нежилыми.
Также нередко организация магазина в жилом доме сопряжена с изменением режима пользования части прилегающей территории дома, например, если планируется постройка входной группы, мощение брусчаткой дорожки или организация парковки. Поскольку и несущие стены, и участок земли вокруг дома входят в состав общего имущества, на эти работы потребуется согласие собственников помещений в многоквартирном доме.

- Вместо детской площадки в нашем дворе осталось несколько обломков железных конструкций. Можем ли мы организовать вместо нее парковку для наших машин?

- Прежде всего, вам необходимо убедиться, что территория, которую вы хотите занять, действительно является общедомовой собственностью жильцов вашего дома. Для этого вам необходимо точно установить, где проходят границы земельного участка, занятого вашим многоквартирным домом. Если земельный участок отмежеван, то вы - либо самостоятельно, либо с помощью кадастрового инженера - должны определить на местности, где проходят реальные границы. Если участок межевание не прошел - во избежание споров с жителями соседних домов, будет лучше его отмежевать. Если территория площадки действительно ваша, решение о том, как ее использовать вы должны будете принять на общем собрании собственников квартир в вашем доме. При этом не следует забывать, что если придомовая территория занята насаждениями (деревьями), то вырубку деревьев необходимо согласовать с уполномоченным органом. За незаконную вырубку деревьев в черте города предусмотрены штрафы.

p] Филиал ФГБУ « ФКП Росреестра » по Удмуртской Республике.



«Газпром» построит в Удмуртии 3 газопровода - Известия Удмуртской РеспубликиНа 1 января 2018 года уровень газификации достиг почти 74%. В текущем году «Газпром» планирует инвестировать в газификацию Удмуртии 274 млн руб.
23.02.2018 Известия Удмуртской Республики
Госдума в третий раз продлила «дачную амнистию» - СусанинТеперь зарегистрировать загородную недвижимость в упрощенном порядке можно будет до 1 марта 2020 года.
22.02.2018 Сусанин
Платежки ЖКХ - Газета Красное знамяПрозрачность платежей ЖКХ ведет к экономии граждан. Ворох коммунальных платежек в Глазове может заменить единая квитанция.
22.02.2018 Газета Красное знамя
Квартиры на любой вкус — выгодные предложения от Унистрой - Деловой квадратСтроительная компания «Унистрой» на сегодняшний день является лидером по продажам квартир.
22.02.2018 Деловой квадрат
Новые Правила содержания многоквартирных домов призваны навести порядок в сфере управления общедомовым имуществом Минстрой РФ разработал новые Правила содержания общего имущества,
22.02.2018 Газета Вперед
На двух насосных станциях Ижводоканала установили новые решетки-дробилки «Monster» - Известия Удмуртской РеспубликиДробилки позволяют измельчать различные отходы непосредственно в потоке сточной воды.
22.02.2018 Известия Удмуртской Республики
«Газпром» построит в Удмуртии 3 газопровода - Известия Удмуртской РеспубликиНа 1 января 2018 года уровень газификации достиг почти 74%. В текущем году «Газпром» планирует инвестировать в газификацию Удмуртии 274 млн руб.
23.02.2018 Известия Удмуртской Республики
Квартиры на любой вкус — выгодные предложения от Унистрой - Деловой квадратСтроительная компания «Унистрой» на сегодняшний день является лидером по продажам квартир.
22.02.2018 Деловой квадрат
​«Монстры» защищают насосные станции Ижводоканала - Информационно-аналитическое управление г. ИжевскНа двух канализационных насосных станциях Ижводоканала традиционные стержневые решетки перед насосами заменены на решетки-дробилки «Monster» английской фирмы JWC, четырехкратного призера конкурса,
21.02.2018 Информационно-аналитическое управление г. Ижевск
На двух насосных станциях Ижводоканала установили новые решетки-дробилки «Monster» - Известия Удмуртской Республики
На двух насосных станциях Ижводоканала установили новые решетки-дробилки «Monster»
Дробилки позволяют измельчать различные отходы непосредственно в потоке сточной воды.
Известия Удмуртской Республики
Управление по-новому
Новые Правила содержания многоквартирных домов призваны навести порядок в сфере управления общедомовым имуществом Минстрой РФ разработал новые Правила содержания общего имущества,
Газета Вперед
В 2018 году более 90 водителей в Ижевске оштрафованы за создание помех при уборке снега - Деловой квадрат
В 2018 году более 90 водителей в Ижевске оштрафованы за создание помех при уборке снега
С начала 2018 года в Ижевске в отношении 91 автомобилиста, чьи транспортные средства создавали помехи при уборке дорог от снега, привлечены к административной ответственности.
Деловой квадрат
Zhestokoe obrashhenie s detmi - Udm-info.RuЗа 2017 год сотрудниками ОВД Удмуртии было выявлено 32 факта жестокого обращения с детьми.
23.02.2018 Udm-info.Ru
Дела семейные│Что не поделили Владимир Тумаев и его бывший зять - Своё ДелоВладимир Тумаев, известный в прошлом удмуртский политик, бизнесмен и футболист обвиняется в покушении на убийство Вадима Стяжкина, который, судя по данным картотеки арбитражных дел,
21.02.2018 Своё Дело
Пьяный ижевчанин «заминировал» дом на ул.Союзной - Аргументы в Ижевскефото: скриншот видео На горячую линию «112» поступило сообщение о том, что в Ижевске заминирован один из домов по ул.
22.02.2018 Аргументы в Ижевске
Подозреваемого Владимира Тумаева отправили под домашний арест на 2 месяца - Аргументы в Ижевске
Подозреваемого Владимира Тумаева отправили под домашний арест на 2 месяца
фото: industrialnyy.udm.sudrf.ru Под домашний арест на 2 месяца отправил суд бывшего директора «Спецгазавтотранса» Владимира Тумаева, обвиняемого в организации заказного убийства.
Аргументы в Ижевске
Сегодня суд должен избрать меру пресечения для Владимира Тумаева - Деловой квадрат
Сегодня суд должен избрать меру пресечения для Владимира Тумаева
22 февраля, Индустриальный районный суд г. Ижевска должен избрать меру пресечения для Владимира Тумаева.
Деловой квадрат
В Ижевске «Шевроле» и «ВАЗ» столкнулись на перекрестке - Известия Удмуртской Республики
В Ижевске «Шевроле» и «ВАЗ» столкнулись на перекрестке
В результате ДТП пострадал 20-летний пассажир отечественного авто. Накануне, 21 февраля, в Ижевске на перекрестке улиц Сабурова и Автозаводская столкнулись «Шевроле-Круз» и «ВАЗ-2113».
Известия Удмуртской Республики
День родного языка в Сарапульском районе - МинкультурыДень родного языка в Сарапульском районе       День родного языка отмечается по инициативе ЮНЕСКО 21 февраля с 2000 года и определен как Международный.
22.02.2018 Минкультуры
Мужское певческое братство - МинкультурыОткрытие фестиваля-конкурса «Мужское певческое братство»   В Удмуртии начался VII Всероссийский фестиваль «Мужское певческое братство», посвященный Дню защитника Отечества и 100-летию Красной Армии.
23.02.2018 Минкультуры
Театральный подарок - МинкультурыТеатральный подарок для жителей районов 7 февраля национальному театру исполнилось 87 лет.
23.02.2018 Минкультуры
Как написать курсовую работу? - Деловой квадрат
Как написать курсовую работу?
Так и хочется вспомнить слова знаменитой песни, которая уже стала гимном для студентов: «Если не сведут с ума, римляне и греки, сочинившие тома для библиотеки».
Деловой квадрат
В Кремлевском Дворце состоялся праздничный концерт ко Дню защитника Отечества - Известия Удмуртской Республики
В Кремлевском Дворце состоялся праздничный концерт ко Дню защитника Отечества
В мероприятии принял участие Национальный сирийский ансамбль арабской музыки.
Известия Удмуртской Республики
Глазовчанка - Газета Красное знамя
Конкурс юных концертмейстеров прошел в Глазове
Свое мастерство продемонстрировали 94 участника и 60 преподавателей из музыкальных школ Удмуртии.
Газета Красное знамя
В Малой Пурге торжественно открылись Республиканские зимние сельские спортивные игры - Udm-info.RuНа зимний форум приехали более 1200 гостей из 25 районов Удмуртской Республики.
23.02.2018 Udm-info.Ru
Олимпиада обойдется Пхенчхану в 12,5 млрд долларов - СусанинВ сумму входят и расходы на организацию Паралимпиады. Пхенчхан. Южная Корея.
23.02.2018 Сусанин
Допинг-проба российской бобслеистки Надежды Сергеевой на Олимпиаде-2018 оказалась положительной - СусанинВ организме спортсменки нашли запрещенный препарат - триметазидин. Пхенчхан.
23.02.2018 Сусанин
В Малой Пурге открылась новая лыжная база - Известия Удмуртской Республики
В Малой Пурге открылась новая лыжная база
Сейчас в республике действуют более 3 тыс самых разных спортивных объектов.
Известия Удмуртской Республики
Кибеспортивный фестиваль - Газета Красное знамя
Киберспортивный фестиваль в Удмуртии
«Ростелеком» наградит победителей и активных участников киберспортивного фестиваля в Удмуртии 23 февраля 2018 года в киноцентре «Дружба» (г.
Газета Красное знамя
От героев былых времён до настоящих - Газета Вперед
От героев былых времён до настоящих
В рамках республиканского проекта «Герои Отечества» в районе прошли Уроки мужества «Есть такая профессия…» Зрительный зал ДК «Дружба» заполнен школьниками.
Газета Вперед
С Днем защитника Отечества! - Музей истории и культуры Среднего ПрикамьяДорогие земляки, уважаемые ветераны! Примите искренние поздравления с праздником Воинской славы России — Днем защитника Отечества!
22.02.2018 Музей истории и культуры Среднего Прикамья
Председатель Госсовета поздравил Алину Загитову с победой на Олимпийских играх - Государственный Совет УРСегодня на Олимпиаде в Пхёнчхане завершились соревнования в фигурном катании.
23.02.2018 Государственный Совет УР
В День защитника Отечества к Монументу боевой и трудовой славы в Ижевске возложили цветы - Государственный Совет УРСегодня, 23 февраля, в День защитника Отечества, Председатель Государственного Совета Удмуртской Республики Алексей Прасолов вместе с Главой Удмуртии Александром Бречаловым принял участие в возложении цветов к Монументу
23.02.2018 Государственный Совет УР
В Малой Пурге торжественно открылись Республиканские зимние сельские спортивные игры - Udm-info.RuНа зимний форум приехали более 1200 гостей из 25 районов Удмуртской Республики.
23.02.2018 Udm-info.Ru
В Удмуртии ожидаются аномальные холода - Деловой квадратС 23 по 28 февраля на территории Удмуртии ожидается аномально холодная погода со среднесуточной температурой воздуха на 7°С ниже климатической нормы.
22.02.2018 Деловой квадрат