Сэкономим на платежах

Фото: glazov-gov.ru

Сэкономим на платежах

Что нужно знать, чтобы не переплачивать за жилищно-коммунальные услуги

Несколько многоэтажных домов в Глазове остались без обслуживания. Прежняя организация — ООО «Управляющая компания» — работы уже не ведет и только собирает деньги с жильцов. Новые управляющие компании, за которых проголосовали собственники жилья на своих общих собраниях, к обязанностям еще не приступили. Процесс этот небыстрый, регулируется Государственной жилищной инспекцией по Удмуртской Республике.

Как добиться перерасчета?

Пока не внесли изменения в реестр управляющих компаний, жильцы могут потребовать перерасчет за невыполненные услуги и вернуть деньги. Об этом сообщила заместитель начальника региональной Госжилинспекции Светлана Малей. В прошлый четверг, 30 ноября, она приезжала в Глазов и провела прием граждан.

- Собираете комиссию, приглашаете представителя управляющей организации и подписываете акт невыполненных работ. Он и будет основанием для перерасчета, — советует Светлана Анатольевна.

Сейчас очень вероятен отзыв лицензии ООО «Управляющая компания». К кому перейдут дома, которые обслуживала эта компания, решают собственники на общих собраниях. Если инициативы снизу нет, то дома в будущем выставят на конкурс. Кого из управляющих компаний признают победителем, с тем и заключат договор на обслуживание.

Могут ли собственники престать платить квартплату, если УК услуги не оказывает?

- Нет, — отвечает Светлана Анатольевна. — Юридически дом находится в управлении «Управляющей компании». Она имеет полное право взыскать платежи в судебном порядке. Поэтому правильнее заплатить деньги, а затем потребовать перерасчет.

Знай свои права

Еще одна общая для многих проблема — качество услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

- Конкретный случай: у женщины в квартире температура горячей воды из крана — 12 градусов. Но ОТЭК отказывается делать перерасчет, так как на вводе в дом температура воды 59 градусов, — рассказывает Светлана Малей. — Выходит, что потери тепла происходят на внутридомовых сетях, за которые отвечает управляющая компания. Муниципальная жилищная инспекция выдает предписание, УК обязана , найти причину потерь и устранить ее.

Разграничение зоны ответственности между ресурсоснабжающей организацией, управляющей компанией и собственником жилья также актуально в отношении газовых сетей и оборудования.

- Кто должен платить за замену крана подачи газа в квартиру? — спрашивает мужчина, живущий в газифицированном доме. — Газовики требуют, чтобы платили собственники. Соседке пришли ставить счетчик и поменяли кран, запросили за работу 10 тысяч.

- Кран относится к общедомовому имуществу, и платить за его замену собственник не должен, — разъясняет Светлана Малей. — Границы ответственности определены в постановлении правительства России №491. Просите у газовиков предписание, что вы должны заменить кран, сообщите, что готовы его обжаловать. Увидев, что вы знаете свои права, скорей всего, все работы вам выполнят бесплатно.

Один адрес на два дома

Среди обращений на приеме граждан одно стоит особняком, так как не входит в сферу полномочий Госжилинспекции. Оно касается смены почтового адреса дома по улице Сулимова, 70.

- У нас общий адрес на два дома — пятиэтажный и восьмиэтажный, — рассказывают жильцы дома. — В 1991 году был построен двухподъездный пятиэтажный дом, через несколько лет — восьмиэтажный на четыре подъезда. В пятиэтажной секции лифта нет, но платим мы одинаково — и за лифт, и за капремонт. Обращались в самые разные инстанции, помощи не получили.

По словам Светланы Малей, подобная ситуация сложилась во всех разноуровневых домах республики. В Ижевске, например, есть дом, где лифт работает только для одной квартиры, но платят за него все жильцы дома. В этом доме жил Михаил Калашников.

Представитель Госжилинспекции предложила несколько вариантов выхода из сложившейся ситуации.

- Необходимо подходить взвешенно к перемене почтового адреса. Она повлечет за собой замену многих документов, в частности, регистрацию места жительства, дополнительные расходы, — объясняет Светлана Анатольевна. — Если вы готовы на них пойти, то первым шагом должно стать обследование дома на наличие общедомового имущества с учетом инженерных сетей. Его необходимо заказать специализированной организации. При наличии заключения обратиться в управление ЖКХ, там подскажут, как действовать дальше. Можно попробовать договориться с управляющей компанией, чтобы начисление за коммунальные услуги шло с учетом уровня благоустроенности, — так действуют в Ижевске. Снизить платежи за капремонт поможет создание спецсчета. Решение — за общим собранием собственников жилья дома.

С. Гагарина.

газета «Красное знамя».



 
По теме
В соответствии с графиком, в период с 21 мая по 3 июня запланированы 2 этапа испытаний магистральных теплосетей города - №4 и №5.
21.05.2018
 
Первый замдиректора Фонда капремонта в Удмуртии Андрей Смирнов покидает свой пост - Известия Удмуртской Республики Об этом он сообщил на своей странице в социальной сети. Первый заместитель директора НУО «Фонд капитального ремонта в Удмуртской Республике» Андрей Смирнов покидает свой пост.
21.05.2018
 
Об этом он сообщил на своей странице в социальной сети. Первый заместитель директора НУО «Фонд капитального ремонта в Удмуртской Республике» Андрей Смирнов покидает свой пост.
21.05.2018 Известия Удмуртской Республики
Прямо в транспорте специалисты ответят на волнующие горожан вопросы. Завтра, 17 мая, на улицы Ижевска с 17.30 до 20.30 в честь 20-летия республиканского госжилнадзора выйдет Первый жилищный трамвай.
16.05.2018 Известия Удмуртской Республики
Крупный пожар произошел в селе Красногорское - Известия Удмуртской Республики Общая площадь возгорания превысила 300 кв метров. В селе Красногорское 22 мая сгорел жилой дом, сообщает пресс-служба ГУ МЧС РФ по Удмуртской Республике.
23.05.2018 Известия Удмуртской Республики
Общероссийскому Дню библиотек - Минкультуры Торжественное мероприятие, посвященное 100-летию Национальной библиотеки Удмуртской Республики и  общероссийскому Дню библиотек   23 мая в зале заседаний Государственного Совета Удмуртской Республики прошло торж
23.05.2018 Минкультуры
Экспонат выставки  «Дом, который построил... - Газета Вперед Десять самых ярких фактов о районном историко-краеведческом музее Возможно, для кого-то из балезинцев музей – это непривлекательный объект вчерашнего дня.
23.05.2018 Газета Вперед
«Серебряный звон России» - Минкультуры 22 мая в Вознесенском храме с. Узи Селтинского района прошла встреча, в рамках которой состоялись мероприятия: «Серебряный звон России» и «Генеалогическое древо - история семьи».
23.05.2018 Минкультуры
Благотворительная акция Первого канала пройдет в Ижевске 1 июня 1-го июня в Ижевске высадится «Звёздный десант» Первого канала с любимыми телеведущими, популярными артистами, известными музыкантами и прославленными спортсменами.
23.05.2018 Газета Красное знамя
Мероприятие пройдет в рамках Общероссийского дня библиотек. В Ижевске 27 мая муниципальные библиотеки проведут «Майский переполох на бульваре Гоголя», сообщает пресс-служба ЦМБ имени Некрасова.
23.05.2018 Известия Удмуртской Республики
Торжественная церемония прошла в Государственном Совете Удмуртии. Знаки почетных читателей Национальной Библиотеки Удмуртии в год столетия этого учреждения культуры получили Наталья Бармина, кандидат исторических наук,
23.05.2018 Известия Удмуртской Республики
Дни ОСВОД в Удмуртии - ГУ МЧС Удмуртии На стадионе пляжных видов спорта г Ижевска был проведен турнир Общества спасения на водах.
23.05.2018 ГУ МЧС Удмуртии
200 спортсменов Госкорпорации "Росатом" разыграют 121 комплект наград по 11 видам спорта С 24 по 26 мая 2018 года в Глазове пройдут отборочные соревнования Центрального региона XII летней «Атомиады-2018» - главного сп
23.05.2018 Газета Красное знамя
24 мая, в рамках Петербургского международного экономического форума, глава Удмуртии Александр Бречалов и сооснователь группы компаний «Академия Александра Попова», 4-кратный олимпийский чемпион,
23.05.2018 Деловой квадрат
Школа женского лидерства под руководством Н.В. Ившиной завершила свою работу, последнее занятие состоялось в день рождения пионерии.
23.05.2018 Газета Вперед
За прошедшие сутки в республике зарегистрировано 1175 сообщений граждан, 14 из них – о преступлениях.
23.05.2018 МВД Удмуртской Республики
Общая площадь возгорания превысила 300 кв метров. В селе Красногорское 22 мая сгорел жилой дом, сообщает пресс-служба ГУ МЧС РФ по Удмуртской Республике.
23.05.2018 Известия Удмуртской Республики