Сэкономим на платежах

Малей С.А.
Фото: glazov-gov.ru

Сэкономим на платежах

Что нужно знать, чтобы не переплачивать за жилищно-коммунальные услуги

Несколько многоэтажных домов в Глазове остались без обслуживания. Прежняя организация — ООО «Управляющая компания» — работы уже не ведет и только собирает деньги с жильцов. Новые управляющие компании, за которых проголосовали собственники жилья на своих общих собраниях, к обязанностям еще не приступили. Процесс этот небыстрый, регулируется Государственной жилищной инспекцией по Удмуртской Республике.

Как добиться перерасчета?

Пока не внесли изменения в реестр управляющих компаний, жильцы могут потребовать перерасчет за невыполненные услуги и вернуть деньги. Об этом сообщила заместитель начальника региональной Госжилинспекции Светлана Малей. В прошлый четверг, 30 ноября, она приезжала в Глазов и провела прием граждан.

- Собираете комиссию, приглашаете представителя управляющей организации и подписываете акт невыполненных работ. Он и будет основанием для перерасчета, — советует Светлана Анатольевна.

Сейчас очень вероятен отзыв лицензии ООО «Управляющая компания». К кому перейдут дома, которые обслуживала эта компания, решают собственники на общих собраниях. Если инициативы снизу нет, то дома в будущем выставят на конкурс. Кого из управляющих компаний признают победителем, с тем и заключат договор на обслуживание.

Могут ли собственники престать платить квартплату, если УК услуги не оказывает?

- Нет, — отвечает Светлана Анатольевна. — Юридически дом находится в управлении «Управляющей компании». Она имеет полное право взыскать платежи в судебном порядке. Поэтому правильнее заплатить деньги, а затем потребовать перерасчет.

Знай свои права

Еще одна общая для многих проблема — качество услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

- Конкретный случай: у женщины в квартире температура горячей воды из крана — 12 градусов. Но ОТЭК отказывается делать перерасчет, так как на вводе в дом температура воды 59 градусов, — рассказывает Светлана Малей. — Выходит, что потери тепла происходят на внутридомовых сетях, за которые отвечает управляющая компания. Муниципальная жилищная инспекция выдает предписание, УК обязана , найти причину потерь и устранить ее.

Разграничение зоны ответственности между ресурсоснабжающей организацией, управляющей компанией и собственником жилья также актуально в отношении газовых сетей и оборудования.

- Кто должен платить за замену крана подачи газа в квартиру? — спрашивает мужчина, живущий в газифицированном доме. — Газовики требуют, чтобы платили собственники. Соседке пришли ставить счетчик и поменяли кран, запросили за работу 10 тысяч.

- Кран относится к общедомовому имуществу, и платить за его замену собственник не должен, — разъясняет Светлана Малей. — Границы ответственности определены в постановлении правительства России №491. Просите у газовиков предписание, что вы должны заменить кран, сообщите, что готовы его обжаловать. Увидев, что вы знаете свои права, скорей всего, все работы вам выполнят бесплатно.

Один адрес на два дома

Среди обращений на приеме граждан одно стоит особняком, так как не входит в сферу полномочий Госжилинспекции. Оно касается смены почтового адреса дома по улице Сулимова, 70.

- У нас общий адрес на два дома — пятиэтажный и восьмиэтажный, — рассказывают жильцы дома. — В 1991 году был построен двухподъездный пятиэтажный дом, через несколько лет — восьмиэтажный на четыре подъезда. В пятиэтажной секции лифта нет, но платим мы одинаково — и за лифт, и за капремонт. Обращались в самые разные инстанции, помощи не получили.

По словам Светланы Малей, подобная ситуация сложилась во всех разноуровневых домах республики. В Ижевске, например, есть дом, где лифт работает только для одной квартиры, но платят за него все жильцы дома. В этом доме жил Михаил Калашников.

Представитель Госжилинспекции предложила несколько вариантов выхода из сложившейся ситуации.

- Необходимо подходить взвешенно к перемене почтового адреса. Она повлечет за собой замену многих документов, в частности, регистрацию места жительства, дополнительные расходы, — объясняет Светлана Анатольевна. — Если вы готовы на них пойти, то первым шагом должно стать обследование дома на наличие общедомового имущества с учетом инженерных сетей. Его необходимо заказать специализированной организации. При наличии заключения обратиться в управление ЖКХ, там подскажут, как действовать дальше. Можно попробовать договориться с управляющей компанией, чтобы начисление за коммунальные услуги шло с учетом уровня благоустроенности, — так действуют в Ижевске. Снизить платежи за капремонт поможет создание спецсчета. Решение — за общим собранием собственников жилья дома.

С. Гагарина.

газета «Красное знамя».



 
По теме
Суд обязал власти Юкаменского района разобраться с бродячими псами Юкаменский районный суд Удмуртской Республики рассмотрел иск прокурора района к администрации муниципального образования.
Молодую мать осудили в Удмуртии за смерть 3-летнего ребенка Жительницу Граховского района Удмуртии осудили за причинение смерти малолетнему ребенку по неосторожности — она ушла в кафе, оставив сына одного,
Сотрудниками специализированного отдела по борьбе с организованной преступностью Управления уголовного розыска МВД по Удмуртской Республике при силовой поддержке бойцов Росгвардии по Удмуртии по подозрению в организации
ОМВД Удмуртской Республики
Крупного наркокурьера задержали в Удмуртии при содействии спецназа Росгвардии - Росгвардия Сотрудники специального отряда быстрого реагирования Управления Росгвардии по Удмуртской Республике оказали силовую поддержку полицейским в задержании регионального курьера интернет-магазина,
Росгвардия
Административный обход 29.03.2024г. - Клинико-диагностический центр Административный обход 29.03.2024г. Очередной административный обход состоялся сегодня в стационаре Республиканского клинико-диагностического центра.
Клинико-диагностический центр
28 марта 2024 года состоялось очередное занятие школы здоровья для пациентов «Коронарный клуб» - Клинико-диагностический центр 28 марта 2024 года состоялось очередное занятие школы здоровья для пациентов «Коронарный клуб» В телемедицинской студии БУЗ УР «РКДЦ МЗ УР» собрались пациенты, которых волнует сохранение здоровья сердца и сосудов.
Клинико-диагностический центр
Удмуртия вошла в пилотный проект по созданию учебников об истории родного края - Министерство национальной политики Руководитель Администрации Главы и Правительства республики Александр Журавлев встретился с представителями ассоциации «Удмурт Кенеш», членами президиума Госсовета и профильными министерствами – национальной политики, культуры,
Министерство национальной политики