Сэкономим на платежах

Фото: glazov-gov.ru

Сэкономим на платежах

Что нужно знать, чтобы не переплачивать за жилищно-коммунальные услуги

Несколько многоэтажных домов в Глазове остались без обслуживания. Прежняя организация — ООО «Управляющая компания» — работы уже не ведет и только собирает деньги с жильцов. Новые управляющие компании, за которых проголосовали собственники жилья на своих общих собраниях, к обязанностям еще не приступили. Процесс этот небыстрый, регулируется Государственной жилищной инспекцией по Удмуртской Республике.

Как добиться перерасчета?

Пока не внесли изменения в реестр управляющих компаний, жильцы могут потребовать перерасчет за невыполненные услуги и вернуть деньги. Об этом сообщила заместитель начальника региональной Госжилинспекции Светлана Малей. В прошлый четверг, 30 ноября, она приезжала в Глазов и провела прием граждан.

- Собираете комиссию, приглашаете представителя управляющей организации и подписываете акт невыполненных работ. Он и будет основанием для перерасчета, — советует Светлана Анатольевна.

Сейчас очень вероятен отзыв лицензии ООО «Управляющая компания». К кому перейдут дома, которые обслуживала эта компания, решают собственники на общих собраниях. Если инициативы снизу нет, то дома в будущем выставят на конкурс. Кого из управляющих компаний признают победителем, с тем и заключат договор на обслуживание.

Могут ли собственники престать платить квартплату, если УК услуги не оказывает?

- Нет, — отвечает Светлана Анатольевна. — Юридически дом находится в управлении «Управляющей компании». Она имеет полное право взыскать платежи в судебном порядке. Поэтому правильнее заплатить деньги, а затем потребовать перерасчет.

Знай свои права

Еще одна общая для многих проблема — качество услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

- Конкретный случай: у женщины в квартире температура горячей воды из крана — 12 градусов. Но ОТЭК отказывается делать перерасчет, так как на вводе в дом температура воды 59 градусов, — рассказывает Светлана Малей. — Выходит, что потери тепла происходят на внутридомовых сетях, за которые отвечает управляющая компания. Муниципальная жилищная инспекция выдает предписание, УК обязана , найти причину потерь и устранить ее.

Разграничение зоны ответственности между ресурсоснабжающей организацией, управляющей компанией и собственником жилья также актуально в отношении газовых сетей и оборудования.

- Кто должен платить за замену крана подачи газа в квартиру? — спрашивает мужчина, живущий в газифицированном доме. — Газовики требуют, чтобы платили собственники. Соседке пришли ставить счетчик и поменяли кран, запросили за работу 10 тысяч.

- Кран относится к общедомовому имуществу, и платить за его замену собственник не должен, — разъясняет Светлана Малей. — Границы ответственности определены в постановлении правительства России №491. Просите у газовиков предписание, что вы должны заменить кран, сообщите, что готовы его обжаловать. Увидев, что вы знаете свои права, скорей всего, все работы вам выполнят бесплатно.

Один адрес на два дома

Среди обращений на приеме граждан одно стоит особняком, так как не входит в сферу полномочий Госжилинспекции. Оно касается смены почтового адреса дома по улице Сулимова, 70.

- У нас общий адрес на два дома — пятиэтажный и восьмиэтажный, — рассказывают жильцы дома. — В 1991 году был построен двухподъездный пятиэтажный дом, через несколько лет — восьмиэтажный на четыре подъезда. В пятиэтажной секции лифта нет, но платим мы одинаково — и за лифт, и за капремонт. Обращались в самые разные инстанции, помощи не получили.

По словам Светланы Малей, подобная ситуация сложилась во всех разноуровневых домах республики. В Ижевске, например, есть дом, где лифт работает только для одной квартиры, но платят за него все жильцы дома. В этом доме жил Михаил Калашников.

Представитель Госжилинспекции предложила несколько вариантов выхода из сложившейся ситуации.

- Необходимо подходить взвешенно к перемене почтового адреса. Она повлечет за собой замену многих документов, в частности, регистрацию места жительства, дополнительные расходы, — объясняет Светлана Анатольевна. — Если вы готовы на них пойти, то первым шагом должно стать обследование дома на наличие общедомового имущества с учетом инженерных сетей. Его необходимо заказать специализированной организации. При наличии заключения обратиться в управление ЖКХ, там подскажут, как действовать дальше. Можно попробовать договориться с управляющей компанией, чтобы начисление за коммунальные услуги шло с учетом уровня благоустроенности, — так действуют в Ижевске. Снизить платежи за капремонт поможет создание спецсчета. Решение — за общим собранием собственников жилья дома.

С. Гагарина.

газета «Красное знамя».



 
По теме
%d1%81%d0%b0%d0%bc%d0%be%d1%81%d1%82%d1%80%d0%be%d0%b9 - Udm-info.Ru Президент РФ Владимир Путин подписал поправки в Гражданский кодекс РФ, касающиеся самовольных построек, порядка их легализации или сноса.
17.08.2018
Прокуратура города Сарапула совместно со специалистами Западно- Уральского Управления Ростехнадзора по Удмуртской Республике проводит проверку исполнения требований действующего законодательства,
17.08.2018
 
Выездная инспекция на объект реконструкции теплосетей.jpg - Удмуртские коммунальные системы 14 августа республиканская межведомственная комиссия по подготовке к отопительному периоду 2018-2019гг.
16.08.2018
С новой крышей! - Газета Вперед Заменить кровли восьми многоквартирных домов должны в этом сезоне В райцентре полным ходом идут работы по программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
16.08.2018
С апреля 2018 года Жилищный кодекс Российской Федерации позволяет собственниками помещений в многоквартирном доме заключать «прямые» договоры с ресурсоснабжающими организациями и региональными операторами по обращению с
15.08.2018
 
%d1%81%d0%b0%d0%bc%d0%be%d1%81%d1%82%d1%80%d0%be%d0%b9 - Udm-info.Ru Президент РФ Владимир Путин подписал поправки в Гражданский кодекс РФ, касающиеся самовольных построек, порядка их легализации или сноса.
17.08.2018 Udm-info.Ru
Прокуратура города Сарапула совместно со специалистами Западно- Уральского Управления Ростехнадзора по Удмуртской Республике проводит проверку исполнения требований действующего законодательства,
17.08.2018 Прокуратура УР
комфортная среда - Газета Красное знамя Продолжается прием платежей по программе «Комфортная городская среда» Работы по программе «Формирование комфортной городской среды» уже в ближайшее время начнутся во дворах глазовских многоквартирных домов.
15.08.2018 Газета Красное знамя
Заменить кровли восьми многоквартирных домов должны в этом сезоне В райцентре полным ходом идут работы по программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
16.08.2018 Газета Вперед
Житель Воткинска избежал наказания за убийство жены в состоянии аффекта - Известия Удмуртской Республики Суд вынес постановление о прекращении уголовного дела. Накануне, 16 августа, Воткинский районный суд вынес постановление о прекращении уголовного дела в отношении 39-летнего жителя Воткинска,
17.08.2018 Известия Удмуртской Республики
Прокуратура - Газета Красное знамя Правовой ликбез. Прокуратура рассказала о порядке рассмотрения органами внутренних дел сообщений о преступлениях, правонарушениях и иных происшествиях В соответствии с п. 1 ч. 2 ст.
17.08.2018 Газета Красное знамя
Прокуратура нашла нарушения в работе полиции По итогам 7 месяцев 2018 года в городе Глазове и Глазовском районе зарегистрировано 727 преступлений, расследовано 407 преступлений.
16.08.2018 Газета Красное знамя
Суд приговорил злоумышленника к 1,5 годам лишения свободы условно. В Ижевске местный житель был признан виновным в мошенничестве, совершенном в крупном размере, сообщает пресс-служба прокуратуры Удмуртской Республики.
17.08.2018 Известия Удмуртской Республики
Экскурсии на удмуртском языке - Минкультуры 22 августа в 11.00 состоится пресс-конференция, посвященная началу проекта «Экскурсии на удмуртском языке».
16.08.2018 Минкультуры
uqh5sa6RKiE.jpg - Зоопарк Удмуртии Вот они, родимые, долгожданные! Вернулись наконец-таки из отпуска. Буквально час назад моржи вышли в свой обновленный вольер после отсутствия ровно в один месяц.
17.08.2018 Зоопарк Удмуртии
​19 августа в Ижевске пройдет акция «Разделяйка» - Информационно-аналитическое управление г. Ижевск 19 августа с 13.00 до 15.00 на парковке между Удмуртским госуниверситетом и ледовым дворцом «Ижсталь» состоится акция «Разделяйка», которую организуют и проводят активисты сообщества «Зеленый паровоз».
16.08.2018 Информационно-аналитическое управление г. Ижевск
Секретом активного долголетия делятся ветераны-спортсмены, участники республиканской летней спартакиады пенсионеров В современном обществе люди хотят как можно дольше оставаться экономически и социально востребованными,
16.08.2018 Газета Вперед
Забитыми шайбами отличились 5 игроков, в том числе Антон Кочуров. Накануне, хоккейный клуб «Ижсталь» провел двустороннюю игру.
16.08.2018 Известия Удмуртской Республики
Удмуртской транспортной прокуратурой начата проверка  по факту транспортного происшествия с пассажирским теплоходом «Капитан Пушкарёв» в порту города Сарапул Удмуртской Республики - Транспортная прокуратура Удмуртской транспортной прокуратурой организована проверка исполнения требований законодательства о безопасности судоходства,
17.08.2018 Транспортная прокуратура
За прошедшую неделю в дежурные части ОВД республики поступило 6428 обращений граждан, 129 из них о преступлениях.
17.08.2018 МВД Удмуртской Республики