Увеличилась площадь жилого дома за счет пристроя. Какие документы необходимы для регистрации дома с новой площадью?

Увеличилась площадь жилого дома за счет пристроя. Какие документы необходимы для регистрации дома с новой площадью?

Отвечает начальник юридического отдела филиала кадастровой палаты по Удмуртской Республике - Наталья Дергачева.

- Увеличение жилплощади за счет достраивания дополнительного помещения к частному домовладению - не редкость. С точки зрения законодательства пристрой подлежит обязательному оформлению, получать разрешение на строительство нужно до производства работ. Однако некоторые граждане игнорируют или попросту не знают об этом требовании. Тем не менее, рано или поздно узаконить пристройку придется. По отношению к владельцам несанкционированных объектов могут быть применены следующие санкции: приостановка работ по возведению объекта либо его реконструкции или демонтаж самовольного строения.

Вместе с тем, право собственности на самовольную постройку может быть узаконено в судебном порядке. Для этого постройка должна соответствовать нескольким условиям.

Одним из условий признания права собственности на недвижимость является наличие у лица, построившего объект недвижимости, прав на земельный участок, которые допускают строительство на нем такого объекта. Еще одно условие: на день обращения в суд постройка должна отвечать параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки и др. 

Кроме того, постройка не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц и создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Если все эти условия выполнены, то узаконить дом или другую постройку возможно.

Как происходит процесс легализации? Для этого следует подать исковое заявление в суд по местонахождению имущества. Необходимые документы на первом этапе: правоустанавливающие документы на земельный участок, технический план на дом, документы, подтверждающие отсутствие нарушения градостроительных и строительных норм и правил, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан: акты обследования уполномоченных органов государственной власти по архитектурно-строительному, пожарному и санитарному надзору.

В случае если суд вынесет решение в пользу истца, то необходимо обратиться в любой из многофункциональных центров региона для постановки признанного легальным объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации права собственности на него. Для постановки потребуется технический план, подготовленный кадастровым инженером в электронной форме. Когда сведения об объекте будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости, и зарегистрировано право собственности, объектом капитального строительства можно распоряжаться в полной мере - в том числе продать, сдать в аренду или подарить.

Филиал ФГБУ « ФКП Росреестра » по Удмуртской Республике.



 
По теме
В Удмуртии владельцы могут лишиться незарегистрированной земли и недвижимости - Известия Удмуртской Республики В республике проходит инвентаризация неиспользуемой недвижимости. Владельцы незарегистрированных земельных участков и объектов недвижимости в Удмуртии могут лишиться их.
27.04.2018
«Дачная амнистия»: плюс два года - Газета Вперед Упрощённый порядок регистрации права на земельный участок и объекты недвижимости на нём продлён до 2020 года Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощ
24.04.2018
Случаи, когда на одном земельном участке построены два дома, встречаются довольно часто.
24.04.2018
 
Где поставиьть запятую, решит общественность В пятницу в администрации города прошел круглый стол, на котором представители власти, бизнеса и общественности обсудили судьбу дома №40 на улице Глазовской.
18.09.2018 Газета Красное знамя
Урок государственности для старшеклассников состоялся в Глазове   Интересный разговор состоялся 15 сентября во время урока государственности в школе №15 для старшеклассников города.
17.09.2018 Газета Красное знамя
Вновь мошенники - УФССП Удмуртии   В отдел противодействия коррупции УФССП России по Удмуртской Республике поступило обращение от гражданина В., о том, что на его личную  электронную почту, а также на электронную почту организации,
21.09.2018 УФССП Удмуртии
В экспозиции будут представлены работы пяти известных художников России. В Ижевске 25 сентября в выставочном центре «Галерея» состоится открытие масштабной выставки скульптуры «Москва-Париж.
21.09.2018 Известия Удмуртской Республики
В Лудорвай съехались пермяки, москвичи и даже эстонцы. Глазовский краеведческий музей принимает участие в III Международном полевом этнографическом симпозиуме «Часом с квасом: Напитки в культуре народов Урало-Поволжья».
20.09.2018 Газета Красное знамя
В Удмуртии проходят первые открытые летние соревнования по биатлону среди любителей - Президент и Правительство УР Сегодня утром на спортивном комплексе имени генерала Александра Демидова начались первые открытые летние соревнования по биатлону среди любителей «Калашников Биатлон Фест», приуроченные к празднованию Дня Оружейника.
22.09.2018 Президент и Правительство УР
Открытый чемпионат Удмуртии по настольному теннису состоится в Воткинске - Известия Удмуртской Республики Принять участие могут все желающие. В Воткинске с 5 по 7 октября пройдет пройдет открытый чемпионат Удмуртии по настольному теннису на призы РОО «Федерация настольного тенниса Удмуртской Республики».
21.09.2018 Известия Удмуртской Республики
Автобусы будут отправляться с остановки «Северный микрорайон». 22 сентября для жителей Ижевска организован бесплатный трансфер на «Калашников Биатлон Фест».
21.09.2018 Известия Удмуртской Республики
Соревнования состоятся в рамках Первого Ижевского Фестиваля Фантастики. В Ижевске с 22 по 23 сентября во Дворце детского (юношеского) творчества пройдет финал чемпионата Удмуртии по киберспорту в дисциплине CS:GO.
21.09.2018 Известия Удмуртской Республики
PNG Файл - МВД Удмуртской Республики МВД по Удмуртской Республике осуществляет планомерную работу по борьбе с незаконной торговлей алкогольной и спиртосодержащей продукцией.
22.09.2018 МВД Удмуртской Республики
В Удмуртии проходят первые открытые летние соревнования по биатлону среди любителей - Президент и Правительство УР Сегодня утром на спортивном комплексе имени генерала Александра Демидова начались первые открытые летние соревнования по биатлону среди любителей «Калашников Биатлон Фест», приуроченные к празднованию Дня Оружейника.
22.09.2018 Президент и Правительство УР
В Удмуртии отмечают День оружейника - Государственный Совет УР Сегодня, 19 сентября, в России отмечается День оружейника – праздник, учрежденный в знак признания выдающегося вклада создателей оружия в обеспечение защиты и независимости нашей страны.
19.09.2018 Государственный Совет УР
МВД по Удмуртской Республике осуществляет планомерную работу по борьбе с незаконной торговлей алкогольной и спиртосодержащей продукцией.
22.09.2018 МВД Удмуртской Республики