Новости города БезФормата.Ru
Глазов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что можно, а что нельзя - 4 вопроса о недвижимости в ипотеке

Развитие ипотеки, ее сравнительная доступность, позволили многим россиянам стать собственниками квартир, находящихся в залоге. Однако права таких владельцев имеют свои особенности и ограничения. С чем сталкиваются собственники ипотечной недвижимости? Что они могут сделать со своим имуществом, а что противозаконно — говорит начальник юридического отдела филиала кадастровой палаты по Удмуртской Республике.

Для справки: Спрос на ипотеку в Удмуртии растет — в прошлом году зарегистрировано 19 тыс. договоров ипотеки на жилые помещения, что на 12% больше, чем в 2015 году.


Можно ли сделать перепланировку?

Законодательством не установлено каких-либо запретов по проведению перепланировки залоговой квартиры. Однако такие ограничения могут быть предусмотрены договором об ипотеке.

Согласованные в соответствии с законом перепланировки допускаются. Главное, условие — чтобы планируемые изменения не уменьшили стоимость объекта и не изменили его функциональное назначение. Также существует ряд запретов при перепланировке: запрещено нарушать прочность несущих конструкций здания; уменьшать и ликвидировать каналы вентиляции; выносить батареи на балконы и лоджии; оставлять жилые комнаты без окон и отопления; присоединять к квартирам части общих помещений многоквартирного дома.

Для проведения перепланировки потребуется предоставить в местную администрацию для согласования проект перепланировки, подготовленный проектной организацией. После завершения ремонта следует вновь обратиться в администрацию для назначения приемочной комиссии, которая оформит акт, подтверждающий законность проведенных работ и их соответствие заявленному проекту. Последний шаг — внесение изменений в сведения Единого государственно реестра недвижимости. Для этого собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой нового технического плана квартиры в связи с ее перепланировкой и подать в кадастровую палату по Удмуртской Республике (лично, через интернет — www.rosreestr.ru или офис МФЦ) заявление об учете изменений характеристик помещения.
Можно ли перевести квартиру в нежилое помещение?
Купленную квартиру на первом этаже заемщик может использовать как офис. Он может трудиться в квартире сам и даже оборудовать рабочие места для сотрудников. Однако сделать отдельный вход в свой офис и официально изменить статус помещения на нежилое вряд ли удастся. Даже если квартира находится на первом этаже в проходном месте, и от смены статуса стоимость объекта только вырастет, банк, скорее всего, не даст разрешение на перевод.

Кроме того, нередко организация магазина или офиса в жилом доме сопряжена с изменением прилегающей территории дома — например, если планируется постройка входной группы, мощение брусчаткой дорожки или организация парковки. Поскольку и несущие стены, и участок земли вокруг дома входят в состав общего имущества, на эти работы потребуется согласие собственников помещений в многоквартирном доме.

Можно ли продать ипотечную квартиру?

Ошибочно считать, что жилплощадь, приобретаемую по договору ипотеки, нельзя продать, поскольку она обременена залогом. Главное условие — получить согласие банка на продажу квартиры. В соответствии с Законом «Об ипотеке», это является обязательным условием сделки, а к покупателю переходят все обязанности по договору об ипотеке. Для оформления перехода права собственности следует обратиться в один из офисов кадастровой палаты либо в многофункциональный центр.

Как закрыть ипотеку?

После того, как заемщик выполнит все свои долговые обязательства перед банком, ему следует обратиться в один из пунктов приема кадастровой палаты или многофункциональный центр для снятия обременений с объекта недвижимости.

Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку об исполнении долгового обязательства в полном объеме.



На совещание в Игре обсудили вопрос пополнения бюджетов муниципальных образований - УФНС УдмуртииВ Администрации Игринского района состоялось совещание по вопросу наполняемости бюджетов муниципальных образований, расположенных на территории Игринского района.
28.06.2017 УФНС Удмуртии
На совещание в Игре обсудили вопрос пополнения бюджетов муниципальных образований - УФНС УдмуртииВ Администрации Игринского района состоялось совещание по вопросу наполняемости бюджетов муниципальных образований, расположенных на территории Игринского района.
28.06.2017 УФНС Удмуртии
1494493036 i - Удмуртская правдаПрием электронных заявлений от удостоверяющих центров о переводе пенсионных накоплений в управляющие компании (УК) и негосударственные пенсионные фонды (НПФ) приостановлен Пенсионным фондом России.
28.06.2017 Удмуртская правда
Установлен порядок выплаты компенсации расходов на приобретение одежды и обуви для первоклассников из малообеспеченных многодетных семей.
27.06.2017 Газета Вперед
Полис обязательного медицинского страхования гарантирует получение медицинской помощи на территории Удмуртской Республики в рамках Территориальной программы обязательного медицинского страхования (далее ОМС) и в любом ре
26.06.2017 Газета Звезда
26.06.2017 admin 0 Comments задолженность , зарплата , проверка , Работники , Россия , Роструд Пресс-служба Роструда сообщает,
26.06.2017 Своё Дело
JPG Файл - МВД Удмуртской РеспубликиВ ходе оперативно-розыскных мероприятий сотрудники Управления по контролю за оборотом наркотических средств МВД по Удмуртской Республике совместно с участковыми уполномоченными отдела полиции №4 УМВД России по г.
28.06.2017 МВД Удмуртской Республики
Ночью на улице Первомайской в Ижевске сбили пешехода - Аргументы в Ижевскефото: vk.com/udmurtiya18rus Ночью на улице Первомайской в Ижевске пешехода сбила иномарка.
28.06.2017 Аргументы в Ижевске
Тела двух жителей Удмуртии обнаружили в реке Чепца - Аргументы в Ижевскефото: Ssl.panoramio.com Тела двух человек  были обнаружены в минувшие выходные в реке Чепца.
28.06.2017 Аргументы в Ижевске
В Ижевске на улице Ильфата Закирова сбили 23-летнего пешехода - Известия Удмуртской Республики
В Ижевске на улице Ильфата Закирова сбили 23-летнего пешехода
Он переходил дорогу в неустановленном месте. На улице Ильфата Закирова в Ижевске под колеса «Мазды» попал 23-летний молодой человек.
Известия Удмуртской Республики
Восьмилетний велосипедист попал под колеса «Шкоды» в Ижевске - Известия Удмуртской Республики
Восьмилетний велосипедист попал под колеса «Шкоды» в Ижевске
ДТП произошло на улице Ворошилова. Восьмилетний велосипедист попал под колеса «Шкоды» в Ижевске.
Известия Удмуртской Республики
Двух ижевских подростков приговорили к реальному сроку за разбойное нападение - Аргументы в Ижевске
Двух ижевских подростков приговорили к реальному сроку за разбойное нападение
фото: News.nashbryansk.ru Двое несовершеннолетних жителей Ижевска приговорены к реальному лишению свободы за совершение разбойного нападения.
Аргументы в Ижевске
«Академия талантов» - Минкультуры29 июня в 17-00 час. в ДОЛ «Оранжевое настроение» состоится гала-концерт коллективов творческой профильной смены Детских школ искусств Удмуртской Республики.
28.06.2017 Минкультуры
Как мишки проводят лето - Зоопарк УдмуртииЛето! Жара! Солнце! Мы радуемся и веселимся! А всем ли нравится лето? В зоопарке много животных, за которыми интересно наблюдать круглый год.
28.06.2017 Зоопарк Удмуртии
Выставка работ юных художников открывается в Музее изобразительных искусств Удмуртии - Известия Удмуртской РеспубликиЭкспозицию составят графические рисунки учеников Республиканской детской школы искусств.
28.06.2017 Известия Удмуртской Республики
В Удмуртии снимут документальный фильм, посвященный 100-летнему юбилею Ижевско-Воткинского восстания - Известия Удмуртской Республики
В Удмуртии снимут документальный фильм, посвященный 100-летнему юбилею Ижевско-Воткинского восстания
Создатели обещают добиться в фильме 95% достоверности. В Ижевске, 28 июня прошла пресс-конференция, посвященная съёмкам документального фильма с реконструкцией исторических событий - «Восстание: 100 лет истории».
Известия Удмуртской Республики
Национальный театр Удмуртии провел первую открытую репетицию  мюзикла «Алые паруса» - Известия Удмуртской Республики
Национальный театр Удмуртии провел первую открытую репетицию мюзикла «Алые паруса»
Премьера постановки намечена на конец сентября. Накануне, 26 июня, в Национальном театре Удмуртии состоялась открытая репетиция мюзикла «Алые паруса».
Известия Удмуртской Республики
В Японии порноактриса подавилась и умерла во время съемок сцены с 30 мужчинами - Аргументы в Ижевске
В Японии порноактриса подавилась и умерла во время съемок сцены с 30 мужчинами
фото: Cumshot.xcss.us Необычный и трагичный случай произошел в Японии во время съемок порнофильма.
Аргументы в Ижевске
В Ижевске прошло заседание бюро Союза машиностроителей России - Аргументы и ФактыВ мероприятии принял участие президент страны Владимир Путин. В ходе посещения концерна «Калашников» Владимир Путин принял участие в заседании бюро Союза машиностроителей России и ассоциации «Лига содействия оборонным предприятиям»,
28.06.2017 Аргументы и Факты
_DSC8563 - МВД Удмуртской РеспубликиВ рамках Республиканского антинаркотического месячника «Удмуртия - за здоровое будущее» Управлением по контролю за оборотом наркотиков МВД по Удмуртской Республике при поддержке УФСИН РФ по УР и футбольного клуба «Зенит-
28.06.2017 МВД Удмуртской Республики
FSHR_Udmurtia.PervenstvoPFO-64100.png - МинспортС 29 июня по 6 июля в c. Малая Пурга Удмуртской Республики состоятся Первенства Приволжского федерального округа по русским и стоклеточным шашкам.
28.06.2017 Минспорт
Футболисты Удмуртии могут попасть в международный футбольный лагерь - Аргументы и Факты
Футболисты Удмуртии могут попасть в международный футбольный лагерь
Решающие матчи республиканского этапа Всероссийского турнира «Кожаный мяч» пройдут в Ижевске.
Аргументы и Факты
Школьники из Удмуртии завоевали призовые места на Всероссийской робототехнической олимпиаде - Деловой квадрат
Школьники из Удмуртии завоевали призовые места на Всероссийской робототехнической олимпиаде
На Всероссийской робототехнической олимпиаде для школьников, которая прошла 23—25 июня в Республике Татарстан,
Деловой квадрат
Соревнования по мини-лапте - Газета Знамя Октября
Соревнования по мини-лапте
С 23 по 24 июня в поселке Игра состоялись отборочные соревнования по мини-лапте среди мужских и женских команд районов республики.
Газета Знамя Октября
Управлением Роскомнадзора по Удмуртской Республике по данным радиоконтроля, проведенного Управлением по Удмуртской Республике филиалом ФГУП «РЧЦ ЦФО»,
28.06.2017 Роскомнадзор
В Ижевске более ста подобных домов. - Аргументы и ФактыПрезидент страны выполнил обещание и приехал к жительнице аварийного дома.
28.06.2017 Аргументы и Факты
В этом году в Удмуртии отремонтируют 382 дома - Izhevskinfo.RuКабинет министров УР внёс изменения в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на 2016-2018 годы, сообщает пресс-служба главы и правительства Удмуртии.
28.06.2017 Izhevskinfo.Ru
Управлением Роспотребнадзора по Удмуртской Республике (далее – Управление) проводится мониторинг за обращаемостью населения в медицинские организации республики по поводу присасывания клещей.
28.06.2017 Роспотребнадзор
Башенки на зданиях в Ижевске проверит комиссия - ГТРК УдмуртияГосжилинспекция проверит ижевские дома с лепниной и ротондами. Информация об этом появилась после выхода сюжета программы "Вести.Удмуртия"на странице руководителя региональной Госжилинспекции Марата Исмагилова.
28.06.2017 ГТРК Удмуртия