Границы населенных пунктов – чем чревато их отсутствие?

Фото: www.glazov.su

Города и села на территории Удмуртии увеличиваются в размерах – застраиваются новыми домами пустующие участки в центрах населенных пунктов, разрастаются окраины. На высоком уровне остается и интерес частного бизнеса к жилищному строительству как к привлекательному объекту для инвестиций, а число свободных площадок, которые в ближайшее время могут быть использованы для застройки, стремительно сокращается.

Традиционно под новое строительство используются свободные участки на окраинах населенных пунктов. Обычно это земли сельскохозяйственного назначения, которые включаются в границы населенного пункта с изменением характеристик, после чего на таких участках становится возможным индивидуальное жилищное строительство и прописка.

Однако из 1 972 населенных пунктов Удмуртской Республики установленные границы имеют только 20, среди которых лишь несколько крупных – г. Ижевск, г. Глазов, г. Сарапул, с. Малая Пурга, с. Хохряки и Пирогово.

Чем чревато отсутствие установленных границ городов, сел и деревень? Граждане, получившие участок на окраине населенного пункта без границ, не имеют гарантий того, что их земля находится в пределах городской, поселковой черты, а значит, имеет необходимую для строительства категорию и разрешенное использование. В случае, если участок расположен вне населенного пункта, землевладельцам придется менять характеристики участков, а это весьма длительная и хлопотная процедура, к тому же изменение категории земли не всегда возможно.

Строительство жилых домов для постоянного проживания на такой земле будет являться самостроем, а владельцам несанкционированных объектов грозит судебное разбирательство, штраф или демонтаж самовольного строения.

Напомним, что все земли делятся на категории в зависимости от их целевого назначения. Именно это понятие отделяет земли населенных пунктов от земель иного целевого использования (лесного и водного фондов, промышленности, сельскохозяйственного назначения, и т.д.). Для строительства дома для постоянного проживания с пропиской лучше всего подойдет категория «земли населенных пунктов». Существуют определенные ограничения и по видам использования земли: огородничество, садоводство и т.д. Оптимальный статус для земли, предназначенной под застройку, - индивидуальное жилищное строительство.

Специалисты кадастровой палаты рекомендуют жителям республики при покупке земельного участка проверять сведения о его категории, виде разрешенного использования и границах с помощью сервисов «Сведения о недвижимости в режиме on-line» и «Публичная кадастровая карта» на интернет-портале Росреестра www.rosreestr.ru.

Пресс-служба филиала   кадастровой палаты по Удмуртской Республике

 
По теме
Компания «Удмуртские коммунальные системы» сегодня приступает к 13 и 14 этапам гидравлических испытаний магистральных теплосетей Ижевска.
18.06.2018
 
 
В Ижевске выявили 180 незаконно построенных домов - Izhevskinfo.Ru Более 180 многоквартирных домов в Ижевске построены незаконно. Об этом было объявлено на совещании по вопросам противодействия незаконному строительству в Госсовете Удмуртии, сообщает пресс-служба республиканского парламента.
16.06.2018 Izhevskinfo.Ru
В г. Глазове осужден мужчина за умышленное причинение тяжкого вреда здоровью, повлекшее смерть потерпевшего. - Следственный комитет Собранные Глазовским межрайонным следственным отделом следственного управления СК России по Удмуртской Республике доказательства признаны судом достаточными для вынесения обвинительного приговора в отношении ранее судимо
18.06.2018 Следственный комитет
В Игринском районе сгорел пристрой и нежилой дом - Известия Удмуртской Республики Общая площадь пожара составила 76 кв метров. В Удмуртии в поселке Игра  сгорел нежилой дом и пристрой, сообщает пресс-служба ГУ МЧС РФ по Удмуртской Республике.
18.06.2018 Известия Удмуртской Республики
Мать отправила его кататься на велосипеде без присмотра взрослых. Накануне, вечером 17 июня, в полицию обратилась ижечанка, которая заметила на улице маленького мальчика без сопровождения взрослых.
18.06.2018 Известия Удмуртской Республики
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Красногорский район УР Настоящий праздник 16 июня подарили красногорцам юные чтецы и театральные коллективы – участники Республиканского фестиваля-конкурса «Театр под открытым небом»,
17.06.2018 Красногорский район УР
«Лето в филармонии» - Минкультуры Фестиваль «Лето в филармонии» Удмуртская государственная филармония вырастила сочные и сладкие концерты, которые можно попробовать уже на следующей неделе!
18.06.2018 Минкультуры
Набор участников объявила Росмолодежь. Молодые блогеры, журналисты и специалисты в сфере межнациональных отношений из Удмуртии могут подать заявку на участие в этнотуристических экспедициях «Маршруты России».
18.06.2018 Известия Удмуртской Республики
Это один из проектов от Удмуртии, которые в 2018 году получили грант на реализацию от Федерального агентства по делам молодёжи.
15.06.2018 Известия Удмуртской Республики
В Увинском районе состоялся футбольный матч между командами бабушек - Известия Удмуртской Республики Сборная деревни Петропавлово сразилась со сборной починка Кизварь. В Увинском районе 15 июня сборные команды бабушек из двух деревень, вдохновлённые победой сборной России в первой игре Чемпионата мира по футболу,
18.06.2018 Известия Удмуртской Республики
Управлением Роспотребнадзора по Удмуртской Республике (далее – Управление) продолжается ежедневный мониторинг за обращаемостью населения в медицинские организации по поводу присасывания клещей.
18.06.2018 Роспотребнадзор
Глава Удмуртии провёл приём граждан в Приёмной Президента Российской Федерации в Удмуртской Республике - Президент и Правительство УР В понедельник, 18 июня, Глава Удмуртии Александр Бречалов провёл приём граждан в Приёмной Президента Российской Федерации в Удмуртской Республике.
18.06.2018 Президент и Правительство УР
В минувшую пятницу, 15 июня, на двух отремонтированных глазовских улицах были взяты пробы для определения качества нового асфальтобетонного покрытия.
18.06.2018 Glazov.su Глазов.Ру
Работы были приостановлены 15 июня. МУП «ДРЭУ» приостановило работы по муниципальному контракту на выполнение работ по содержанию автомобильных дорог в Ижевске общей площадью почти 3851 тыс.
18.06.2018 Udm-info.Ru